Edifício Vivendas do Parque (Rua Ministro Raul Fernandes, 43), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +24,8% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 82 m² | R$ 1.220.000 | R$ 14.878 |
| 03/2025 | 85 m² | R$ 1.160.000 | R$ 13.647 |
| 09/2024 | 87 m² | R$ 1.250.000 | R$ 14.368 |
| 12/2022 | 81 m² | R$ 1.240.000 | R$ 15.309 |
| 10/2022 | 83 m² | R$ 1.280.000 | R$ 15.422 |
| 09/2022 | 171 m² | R$ 2.100.000 | R$ 12.281 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2021 | 82 m² | R$ 1.250.000 | R$ 15.244 |
| 07/2021 | 88 m² | R$ 1.250.000 | R$ 14.205 |
| 06/2021 | 84 m² | R$ 1.110.000 | R$ 13.214 |
| 05/2021 | 82 m² | R$ 1.290.000 | R$ 15.732 |
| 11/2020 | 82 m² | R$ 1.100.000 | R$ 13.415 |
| 01/2019 | 82 m² | R$ 1.000.000 | R$ 12.195 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m²: perto de R$ 1,28 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,28 mi (faixa de R$ 1,15 mi a R$ 1,40 mi)
m² de hoje: R$ 15.559. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 11.358 | R$ 24.747 |
| 2013 | 2 | R$ 11.751 | R$ 24.535 |
| 2014 | 4 | R$ 14.305 | R$ 27.679 |
| 2016 | 1 | R$ 13.253 | R$ 21.421 |
| 2019 | 1 | R$ 12.195 | R$ 18.341 |
| 2020 | 1 | R$ 13.415 | R$ 18.816 |
| 2021 | 4 | R$ 14.724 | R$ 19.129 |
| 2022 | 3 | R$ 15.309 | R$ 18.198 |
| 2024 | 1 | R$ 14.368 | R$ 15.802 |
| 2025 | 2 | R$ 14.263 | R$ 15.027 |
Sobre o prédioEdifício Vivendas do Parque · 550 m da estação Botafogo
Nome do condomínio: Edifício Vivendas do Parque. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.548.228/0001-09).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Ministro Raul Fernandes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ministro Raul Fernandes, 43, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 14.286 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.245.000, com 82 m² (valor declarado na guia). +24,8% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ministro Raul Fernandes, 43?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Ministro Raul Fernandes, 43?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Vivendas do Parque.
Qual a estação mais perto da Rua Ministro Raul Fernandes, 43?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.