Condomínio Jansen de Mello (Rua Miguel Lemos, 90), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Copacabana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −31,9% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 148 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.446 |
| 09/2025 | 148 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.432 |
| 06/2025 | 148 m² | R$ 1.260.000 | R$ 8.514 |
| 05/2024 | 137 m² | R$ 960.000 | R$ 7.007 |
| 04/2022 | 137 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.299 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?148 m²: perto de R$ 1,21 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,21 mi (faixa de R$ 1,15 mi a R$ 1,31 mi)
m² de hoje: R$ 8.146. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 7.230 | R$ 16.183 |
| 2013 | 1 | R$ 8.784 | R$ 18.143 |
| 2022 | 1 | R$ 7.299 | R$ 8.801 |
| 2024 | 1 | R$ 7.007 | R$ 7.785 |
| 2025 | 2 | R$ 7.973 | R$ 8.366 |
| 2026 | 1 | R$ 8.446 | R$ 8.507 |
Sobre o prédioCondomínio Jansen de Mello · 300 m da estação Cantagalo / Copacabana
Nome do condomínio: Condomínio Jansen de Mello. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.395.048/0001-10).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Cantagalo / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Copacabana, na Rua Miguel Lemos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Miguel Lemos, 90, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.432 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.100.000, com 148 m² (valor declarado na guia). −31,9% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Miguel Lemos, 90?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Miguel Lemos, 90?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Jansen de Mello.
Qual a estação mais perto da Rua Miguel Lemos, 90?
A mais próxima é a estação Cantagalo / Copacabana (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.