Condomínio do Edifício Sa IV (Rua Marquês de Valença, 40), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −3,2% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 160 m² | R$ 1.210.000 | R$ 7.562 |
| 01/2025 | 160 m² | R$ 770.000 | R$ 4.812 |
| 07/2024 | 160 m² | R$ 800.000 | R$ 5.000 |
| 11/2022 | 144 m² | R$ 950.000 | R$ 6.597 |
| 12/2021 | 144 m² | R$ 780.000 | R$ 5.417 |
| 11/2020 | 160 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.562 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2020 | 144 m² | R$ 820.000 | R$ 5.694 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?160 m²: perto de R$ 884 mil · ajuste a área
perto de R$ 884 mil (faixa de R$ 795 mil a R$ 972 mil)
m² de hoje: R$ 5.522. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.128 | R$ 8.692 |
| 2021 | 1 | R$ 5.417 | R$ 6.811 |
| 2022 | 1 | R$ 6.597 | R$ 7.891 |
| 2024 | 1 | R$ 5.000 | R$ 5.522 |
| 2025 | 1 | R$ 4.812 | R$ 5.208 |
| 2026 | 1 | R$ 7.562 | R$ 7.713 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Sa IV · 400 m da estação São Francisco Xavier / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Sa IV. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 72.564.545/0001-31).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Marquês de Valença.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marquês de Valença, 40, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.694 e o apartamento mediano saiu por R$ 820.000, com 160 m² (valor declarado na guia). −3,2% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marquês de Valença, 40?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Marquês de Valença, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Sa IV.
Qual a estação mais perto da Rua Marquês de Valença, 40?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.