Condomínio do Edifício Samambaias (Rua Marquês de São Vicente, 457), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gávea, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −54,6% em relação a Gávea (R$ 15.698 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 101 m² | R$ 720.000 | R$ 7.129 |
| 11/2022 | 111 m² | R$ 930.000 | R$ 8.378 |
| 10/2021 | 209 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.981 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m²: perto de R$ 899 mil · ajuste a área
perto de R$ 899 mil (faixa de R$ 809 mil a R$ 989 mil)
m² de hoje: R$ 8.100. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.981 | R$ 7.648 |
| 2022 | 1 | R$ 8.378 | R$ 10.021 |
| 2023 | 1 | R$ 7.129 | R$ 8.100 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Samambaias
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Samambaias. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.118.477/0001-39).
Fica em Gávea, na Rua Marquês de São Vicente.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marquês de São Vicente, 457, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.129 e o apartamento mediano saiu por R$ 930.000, com 111 m² (valor declarado na guia). −54,6% em relação a Gávea (R$ 15.698 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marquês de São Vicente, 457?
A mais recente na base é de 12/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Marquês de São Vicente, 457?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Samambaias.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.