Rua Marquês de São Vicente, 451, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gávea, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −24,2% em relação a Gávea (R$ 15.698 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 199 m² | R$ 2.175.000 | R$ 10.930 |
| 07/2024 | 199 m² | R$ 2.450.000 | R$ 12.312 |
| 10/2023 | 210 m² | R$ 1.700.000 | R$ 8.095 |
| 03/2022 | 210 m² | R$ 2.500.000 | R$ 11.905 |
| 11/2021 | 210 m² | R$ 2.500.000 | R$ 11.905 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?210 m²: perto de R$ 2,40 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 11.420. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 10.553 | R$ 18.684 |
| 2016 | 2 | R$ 12.472 | R$ 20.180 |
| 2017 | 1 | R$ 10.050 | R$ 15.969 |
| 2021 | 1 | R$ 11.905 | R$ 15.079 |
| 2022 | 1 | R$ 11.905 | R$ 14.506 |
| 2023 | 1 | R$ 8.095 | R$ 9.275 |
| 2024 | 1 | R$ 12.312 | R$ 13.598 |
| 2025 | 1 | R$ 10.930 | R$ 11.420 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Marquês de São Vicente, 451, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.905 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.450.000, com 210 m² (valor declarado na guia). −24,2% em relação a Gávea (R$ 15.698 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marquês de São Vicente, 451?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.