Rua Marquês de Paraná, 49, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −28,4% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 169 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.876 |
| 04/2025 | 84 m² | R$ 790.000 | R$ 9.405 |
| 09/2023 | 169 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.101 |
| 05/2023 | 87 m² | R$ 770.000 | R$ 8.851 |
| 10/2022 | 84 m² | R$ 600.000 | R$ 7.143 |
| 06/2022 | 84 m² | R$ 310.000 | R$ 3.690 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 84 m² | R$ 540.000 | R$ 6.429 |
| 04/2022 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.747 |
| 01/2022 | 84 m² | R$ 550.000 | R$ 6.548 |
| 12/2020 | 84 m² | R$ 650.000 | R$ 7.738 |
| 10/2019 | 87 m² | R$ 820.000 | R$ 9.425 |
| 02/2019 | 84 m² | R$ 630.000 | R$ 7.500 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m²: perto de R$ 785 mil · ajuste a área
perto de R$ 785 mil (faixa de R$ 706 mil a R$ 863 mil)
m² de hoje: R$ 9.340. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 5.060 | R$ 11.668 |
| 2012 | 1 | R$ 7.619 | R$ 16.405 |
| 2013 | 2 | R$ 6.953 | R$ 14.526 |
| 2014 | 1 | R$ 8.621 | R$ 16.469 |
| 2015 | 1 | R$ 10.714 | R$ 18.351 |
| 2016 | 3 | R$ 9.464 | R$ 15.297 |
| 2017 | 1 | R$ 8.333 | R$ 13.282 |
| 2019 | 2 | R$ 8.463 | R$ 12.546 |
| 2020 | 1 | R$ 7.738 | R$ 10.709 |
| 2022 | 5 | R$ 6.429 | R$ 7.751 |
| 2023 | 2 | R$ 7.976 | R$ 9.187 |
| 2025 | 2 | R$ 9.140 | R$ 9.644 |
Sobre o prédio200 m da estação Flamengo
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Flamengo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Marquês de Paraná.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Marquês de Paraná, 49, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.321 e o apartamento mediano saiu por R$ 640.000, com 84 m² (valor declarado na guia). −28,4% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marquês de Paraná, 49?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Marquês de Paraná, 49?
A mais próxima é a estação Flamengo (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.