Condomínio do Edifício Magnifique (Rua Marquês de Olinda, 38), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +16,6% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 110 m² | R$ 1.875.000 | R$ 17.045 |
| 10/2024 | 104 m² | R$ 1.750.000 | R$ 16.827 |
| 10/2023 | 105 m² | R$ 1.325.000 | R$ 12.619 |
| 08/2023 | 109 m² | R$ 1.650.000 | R$ 15.138 |
| 08/2023 | 110 m² | R$ 1.600.000 | R$ 14.545 |
| 07/2023 | 109 m² | R$ 1.500.000 | R$ 13.761 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 213 m² | R$ 2.625.000 | R$ 12.324 |
| 04/2023 | 104 m² | R$ 1.300.000 | R$ 12.500 |
| 12/2022 | 101 m² | R$ 1.500.000 | R$ 14.851 |
| 04/2022 | 105 m² | R$ 1.300.000 | R$ 12.381 |
| 10/2021 | 105 m² | R$ 1.325.000 | R$ 12.619 |
| 05/2021 | 105 m² | R$ 1.300.000 | R$ 12.381 |
| 12/2020 | 112 m² | R$ 1.450.000 | R$ 12.946 |
| 10/2020 | 105 m² | R$ 1.550.000 | R$ 14.762 |
| 09/2019 | 101 m² | R$ 1.395.000 | R$ 13.812 |
| 02/2019 | 105 m² | R$ 1.330.000 | R$ 12.667 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m²: perto de R$ 1,87 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,87 mi (faixa de R$ 1,68 mi a R$ 2,05 mi)
m² de hoje: R$ 17.777. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 5.943 | R$ 13.437 |
| 2012 | 4 | R$ 10.040 | R$ 21.762 |
| 2013 | 5 | R$ 11.821 | R$ 24.889 |
| 2014 | 3 | R$ 12.189 | R$ 23.637 |
| 2015 | 1 | R$ 17.757 | R$ 31.508 |
| 2016 | 1 | R$ 16.964 | R$ 27.469 |
| 2017 | 3 | R$ 12.019 | R$ 18.814 |
| 2018 | 5 | R$ 13.084 | R$ 19.741 |
| 2019 | 2 | R$ 13.239 | R$ 19.651 |
| 2020 | 2 | R$ 13.854 | R$ 19.404 |
| 2021 | 2 | R$ 12.500 | R$ 16.368 |
| 2022 | 2 | R$ 13.616 | R$ 16.291 |
| 2023 | 6 | R$ 13.190 | R$ 15.174 |
| 2024 | 1 | R$ 16.827 | R$ 18.404 |
| 2025 | 1 | R$ 17.045 | R$ 17.777 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Magnifique · 750 m da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Magnifique. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.531.247/0001-86).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Marquês de Olinda.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marquês de Olinda, 38, no Rio de Janeiro?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 13.354 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.475.000, com 105 m² (valor declarado na guia). +16,6% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marquês de Olinda, 38?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Marquês de Olinda, 38?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Magnifique.
Qual a estação mais perto da Rua Marquês de Olinda, 38?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.