Condomínio do Edifício Alvorada (Rua Mariz e Barros, 652), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +10,0% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 63 m² | R$ 290.000 | R$ 4.603 |
| 08/2024 | 96 m² | R$ 650.000 | R$ 6.771 |
| 07/2023 | 96 m² | R$ 650.000 | R$ 6.771 |
| 07/2023 | 96 m² | R$ 527.000 | R$ 5.490 |
| 10/2022 | 96 m² | R$ 660.000 | R$ 6.875 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?96 m²: perto de R$ 718 mil · ajuste a área
perto de R$ 718 mil (faixa de R$ 528 mil a R$ 771 mil)
m² de hoje: R$ 7.480. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.875 | R$ 4.324 |
| 2012 | 1 | R$ 7.083 | R$ 15.343 |
| 2014 | 1 | R$ 5.938 | R$ 11.643 |
| 2015 | 1 | R$ 4.740 | R$ 8.462 |
| 2016 | 2 | R$ 5.729 | R$ 9.331 |
| 2022 | 1 | R$ 6.875 | R$ 8.257 |
| 2023 | 2 | R$ 6.130 | R$ 7.075 |
| 2024 | 1 | R$ 6.771 | R$ 7.480 |
| 2026 | 1 | R$ 4.603 | R$ 4.664 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Alvorada · 500 m da estação Afonso Pena / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Alvorada. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.013.927/0001-48).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Afonso Pena / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã, na Rua Mariz e Barros.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mariz e Barros, 652, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.771 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 96 m² (valor declarado na guia). +10,0% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mariz e Barros, 652?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Mariz e Barros, 652?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Alvorada.
Qual a estação mais perto da Rua Mariz e Barros, 652?
A mais próxima é a estação Afonso Pena / Tijuca (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.