Condomínio do Edifício Belém (Rua Mariz e Barros, 463), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −16,1% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 75 m² | R$ 520.000 | R$ 6.933 |
| 12/2022 | 75 m² | R$ 335.000 | R$ 4.467 |
| 02/2021 | 75 m² | R$ 370.000 | R$ 4.933 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?75 m²: perto de R$ 506 mil · ajuste a área
perto de R$ 506 mil (faixa de R$ 456 mil a R$ 557 mil)
m² de hoje: R$ 6.753. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.160 | R$ 2.675 |
| 2012 | 2 | R$ 4.610 | R$ 10.319 |
| 2013 | 1 | R$ 3.200 | R$ 6.645 |
| 2014 | 1 | R$ 7.333 | R$ 14.711 |
| 2015 | 2 | R$ 4.800 | R$ 8.857 |
| 2018 | 2 | R$ 5.167 | R$ 7.810 |
| 2021 | 1 | R$ 4.933 | R$ 6.753 |
| 2022 | 1 | R$ 4.467 | R$ 5.310 |
| 2026 | 1 | R$ 6.933 | R$ 7.071 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Belém · 450 m da estação Afonso Pena / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Belém. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.855.691/0001-90).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Afonso Pena / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Mariz e Barros.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mariz e Barros, 463, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.933 e o apartamento mediano saiu por R$ 370.000, com 75 m² (valor declarado na guia). −16,1% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mariz e Barros, 463?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Mariz e Barros, 463?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Belém.
Qual a estação mais perto da Rua Mariz e Barros, 463?
A mais próxima é a estação Afonso Pena / Tijuca (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.