Condomínio do Conjunto Residencial Sidney Gasparini (Rua Mariz e Barros, 1025), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +15,1% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 122 m² | R$ 475.000 | R$ 3.893 |
| 08/2026 | 44 m² | R$ 240.000 | R$ 5.455 |
| 07/2026 | 44 m² | R$ 380.000 | R$ 8.636 |
| 07/2026 | 48 m² | R$ 342.000 | R$ 7.125 |
| 07/2026 | 48 m² | R$ 245.000 | R$ 5.104 |
| 04/2026 | 48 m² | R$ 340.000 | R$ 7.083 |
Ver todas as 47 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 48 m² | R$ 355.000 | R$ 7.396 |
| 02/2026 | 45 m² | R$ 320.000 | R$ 7.111 |
| 01/2026 | 44 m² | R$ 335.000 | R$ 7.614 |
| 01/2026 | 48 m² | R$ 330.000 | R$ 6.875 |
| 06/2025 | 48 m² | R$ 320.000 | R$ 6.667 |
| 04/2025 | 44 m² | R$ 280.000 | R$ 6.364 |
| 04/2025 | 48 m² | R$ 240.000 | R$ 5.000 |
| 02/2025 | 96 m² | R$ 525.000 | R$ 5.469 |
| 01/2025 | 44 m² | R$ 305.000 | R$ 6.932 |
| 12/2024 | 44 m² | R$ 263.000 | R$ 5.977 |
| 10/2024 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
| 07/2024 | 44 m² | R$ 300.000 | R$ 6.818 |
| 05/2024 | 44 m² | R$ 310.000 | R$ 7.045 |
| 04/2024 | 48 m² | R$ 325.000 | R$ 6.771 |
| 08/2023 | 44 m² | R$ 270.000 | R$ 6.136 |
| 08/2023 | 44 m² | R$ 270.000 | R$ 6.136 |
| 06/2023 | 48 m² | R$ 335.000 | R$ 6.979 |
| 06/2023 | 45 m² | R$ 315.000 | R$ 7.000 |
| 04/2023 | 45 m² | R$ 300.000 | R$ 6.667 |
| 02/2023 | 96 m² | R$ 385.000 | R$ 4.010 |
| 02/2023 | 44 m² | R$ 300.000 | R$ 6.818 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 310.000 | R$ 7.045 |
| 10/2022 | 48 m² | R$ 300.000 | R$ 6.250 |
| 10/2022 | 44 m² | R$ 280.000 | R$ 6.364 |
| 06/2022 | 45 m² | R$ 263.000 | R$ 5.844 |
| 12/2021 | 48 m² | R$ 330.000 | R$ 6.875 |
| 09/2021 | 44 m² | R$ 275.000 | R$ 6.250 |
| 08/2021 | 48 m² | R$ 380.000 | R$ 7.917 |
| 06/2021 | 44 m² | R$ 300.000 | R$ 6.818 |
| 03/2021 | 48 m² | R$ 350.000 | R$ 7.292 |
| 03/2021 | 48 m² | R$ 220.500 | R$ 4.594 |
| 08/2020 | 44 m² | R$ 295.000 | R$ 6.705 |
| 08/2020 | 48 m² | R$ 260.000 | R$ 5.417 |
| 07/2020 | 44 m² | R$ 310.000 | R$ 7.045 |
| 05/2020 | 48 m² | R$ 320.000 | R$ 6.667 |
| 04/2020 | 48 m² | R$ 350.000 | R$ 7.292 |
| 03/2020 | 48 m² | R$ 240.000 | R$ 5.000 |
| 07/2019 | 45 m² | R$ 325.000 | R$ 7.222 |
| 07/2019 | 48 m² | R$ 285.000 | R$ 5.938 |
| 04/2019 | 48 m² | R$ 365.000 | R$ 7.604 |
| 01/2019 | 44 m² | R$ 300.000 | R$ 6.818 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?48 m²: perto de R$ 343 mil · ajuste a área
perto de R$ 343 mil (faixa de R$ 268 mil a R$ 362 mil)
m² de hoje: R$ 7.142. Pelas 20 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 5.104 | R$ 11.598 |
| 2012 | 8 | R$ 5.545 | R$ 12.131 |
| 2013 | 7 | R$ 6.818 | R$ 13.954 |
| 2014 | 3 | R$ 7.727 | R$ 15.395 |
| 2015 | 5 | R$ 8.750 | R$ 15.492 |
| 2016 | 2 | R$ 8.096 | R$ 13.500 |
| 2017 | 5 | R$ 8.182 | R$ 13.059 |
| 2018 | 3 | R$ 5.645 | R$ 8.584 |
| 2019 | 4 | R$ 7.020 | R$ 10.447 |
| 2020 | 6 | R$ 6.686 | R$ 9.645 |
| 2021 | 6 | R$ 6.847 | R$ 8.870 |
| 2022 | 3 | R$ 6.250 | R$ 7.506 |
| 2023 | 8 | R$ 6.742 | R$ 7.855 |
| 2024 | 5 | R$ 6.771 | R$ 7.530 |
| 2025 | 5 | R$ 6.364 | R$ 6.730 |
| 2026 | 10 | R$ 7.097 | R$ 7.168 |
Sobre o prédioCondomínio do Conjunto Residencial Sidney Gasparini · 350 m da estação São Francisco Xavier / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Conjunto Residencial Sidney Gasparini. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.238.628/0001-44).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Mariz e Barros.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Mariz e Barros, 1025, no Rio de Janeiro?
Nas 47 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.771 e o apartamento mediano saiu por R$ 310.000, com 48 m² (valor declarado na guia). +15,1% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Mariz e Barros, 1025?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Mariz e Barros, 1025?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Conjunto Residencial Sidney Gasparini.
Qual a estação mais perto da Rua Mariz e Barros, 1025?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.