Condomínio do Edifício Bernardo Sayao (Rua Maria Lopes, 276), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Madureira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −31,1% em relação a Madureira (R$ 3.412 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 83 m² | R$ 199.190 | R$ 2.400 |
| 03/2025 | 67 m² | R$ 120.000 | R$ 1.791 |
| 02/2025 | 83 m² | R$ 190.000 | R$ 2.289 |
| 12/2022 | 83 m² | R$ 195.000 | R$ 2.349 |
| 09/2021 | 78 m² | R$ 220.000 | R$ 2.821 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?83 m²: perto de R$ 201 mil · ajuste a área
perto de R$ 201 mil (faixa de R$ 181 mil a R$ 221 mil)
m² de hoje: R$ 2.417. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 1.747 | R$ 3.969 |
| 2012 | 1 | R$ 1.807 | R$ 3.960 |
| 2016 | 1 | R$ 3.060 | R$ 4.954 |
| 2021 | 1 | R$ 2.821 | R$ 3.652 |
| 2022 | 1 | R$ 2.349 | R$ 2.793 |
| 2025 | 2 | R$ 2.040 | R$ 2.174 |
| 2026 | 1 | R$ 2.400 | R$ 2.417 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Bernardo Sayao · 200 m da estação Terminal Paulo da Portela (Madureira)
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Bernardo Sayao. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.282.534/0001-58).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Terminal Paulo da Portela (Madureira) (BRT) e a 350 m da estação Madureira (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Madureira, na Rua Maria Lopes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Lopes, 276, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.349 e o apartamento mediano saiu por R$ 195.000, com 83 m² (valor declarado na guia). −31,1% em relação a Madureira (R$ 3.412 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maria Lopes, 276?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Maria Lopes, 276?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Bernardo Sayao.
Qual a estação mais perto da Rua Maria Lopes, 276?
A mais próxima é a estação Terminal Paulo da Portela (Madureira) (BRT), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Madureira, a cerca de 350 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.