Rua Magno Martins, 272, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia Ilha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +61,7% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 43 m² | R$ 225.000 | R$ 5.233 |
| 03/2026 | 44 m² | R$ 240.000 | R$ 5.455 |
| 02/2024 | 44 m² | R$ 300.000 | R$ 6.818 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 264.000 | R$ 6.000 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 264.000 | R$ 5.867 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m²: perto de R$ 245 mil · ajuste a área
perto de R$ 245 mil (faixa de R$ 220 mil a R$ 269 mil)
m² de hoje: R$ 5.563. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 5.933 | R$ 7.053 |
| 2024 | 1 | R$ 6.818 | R$ 7.651 |
| 2026 | 2 | R$ 5.344 | R$ 5.432 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Magno Martins, 272, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.867 e o apartamento mediano saiu por R$ 264.000, com 44 m² (valor declarado na guia). +61,7% em relação a Freguesia Ilha (R$ 3.627 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Magno Martins, 272?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.