Condomínio do Edifício Braz Cubas (Rua Machado de Assis, 45), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Flamengo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −18,6% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2024 | 84 m² | R$ 770.000 | R$ 9.167 |
| 11/2024 | 90 m² | R$ 770.000 | R$ 8.556 |
| 11/2024 | 75 m² | R$ 550.000 | R$ 7.333 |
| 10/2024 | 82 m² | R$ 580.000 | R$ 7.073 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 770.000 | R$ 8.556 |
| 07/2023 | 84 m² | R$ 700.000 | R$ 8.333 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 06/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 91 m² | R$ 730.000 | R$ 8.022 |
| 10/2021 | 97 m² | R$ 780.000 | R$ 8.041 |
| 06/2020 | 74 m² | R$ 655.600 | R$ 8.859 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m²: perto de R$ 783 mil · ajuste a área
perto de R$ 783 mil (faixa de R$ 660 mil a R$ 816 mil)
m² de hoje: R$ 9.321. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 7.033 | R$ 16.279 |
| 2013 | 3 | R$ 9.451 | R$ 19.238 |
| 2014 | 1 | R$ 9.155 | R$ 18.365 |
| 2016 | 1 | R$ 9.189 | R$ 15.403 |
| 2017 | 1 | R$ 6.644 | R$ 10.558 |
| 2020 | 1 | R$ 8.859 | R$ 12.803 |
| 2021 | 1 | R$ 8.041 | R$ 10.282 |
| 2022 | 1 | R$ 8.022 | R$ 9.628 |
| 2023 | 1 | R$ 8.333 | R$ 9.618 |
| 2024 | 5 | R$ 8.556 | R$ 9.321 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Braz Cubas · 200 m da estação Largo do Machado
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Braz Cubas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.470.387/0001-13).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Largo do Machado (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Flamengo, na Rua Machado de Assis.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Machado de Assis, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.333 e o apartamento mediano saiu por R$ 730.000, com 84 m² (valor declarado na guia). −18,6% em relação a Flamengo (R$ 10.233 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Machado de Assis, 45?
A mais recente na base é de 11/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Machado de Assis, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Braz Cubas.
Qual a estação mais perto da Rua Machado de Assis, 45?
A mais próxima é a estação Largo do Machado (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.