Preço do m² na Rua Machado de Assis, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Machado de Assis (Flamengo) valeu R$ 11.615 em 2025, mediana de 22 compras. +13,5% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Prédios da Rua Machado de Assis com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 31 | 4 | R$ 11.806 |
| Rua Machado de Assis, 40 | 3 | R$ 22.989 |
| Rua Machado de Assis, 74 | 3 | R$ 10.119 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 16.279 para R$ 10.471 (−35,7%); o pico foi em 2015, com R$ 22.083.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | R$ 7.033 | R$ 16.279 |
| 2012 | 17 | R$ 8.810 | R$ 18.820 |
| 2013 | 25 | R$ 9.406 | R$ 19.238 |
| 2014 | 8 | R$ 9.330 | R$ 18.261 |
| 2015 | 9 | R$ 12.368 | R$ 22.083 |
| 2016 | 15 | R$ 9.189 | R$ 15.403 |
| 2017 | 13 | R$ 10.938 | R$ 17.457 |
| 2018 | 13 | R$ 9.459 | R$ 14.264 |
| 2019 | 18 | R$ 9.615 | R$ 14.269 |
| 2020 | 9 | R$ 9.524 | R$ 13.181 |
| 2021 | 24 | R$ 9.150 | R$ 12.178 |
| 2022 | 24 | R$ 8.881 | R$ 10.676 |
| 2023 | 25 | R$ 10.294 | R$ 11.696 |
| 2024 | 35 | R$ 10.263 | R$ 11.517 |
| 2025 | 22 | R$ 11.615 | R$ 12.239 |
| 2026* | 20 | R$ 10.434 | R$ 10.471 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Machado de Assis, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Machado de Assis foi de R$ 11.615, em 22 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +13,5% em relação a Flamengo (R$ 10.233).
Quanto custa um apartamento na Rua Machado de Assis?
O apartamento usado mediano na Rua Machado de Assis saiu por R$ 850.000 em 2025, com 70 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.