Condomínio do Edifício Paul Eluard (Rua Macedo Sobrinho, 45), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +11,8% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 115 m² | R$ 1.700.000 | R$ 14.783 |
| 04/2026 | 127 m² | R$ 1.675.000 | R$ 13.189 |
| 02/2026 | 82 m² | R$ 950.000 | R$ 11.585 |
| 08/2025 | 93 m² | R$ 750.000 | R$ 8.065 |
| 05/2024 | 84 m² | R$ 980.000 | R$ 11.667 |
| 03/2023 | 82 m² | R$ 1.050.000 | R$ 12.805 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2021 | 124 m² | R$ 1.400.000 | R$ 11.290 |
| 12/2020 | 82 m² | R$ 1.000.000 | R$ 12.195 |
| 10/2020 | 115 m² | R$ 1.200.000 | R$ 10.435 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?93 m²: perto de R$ 1,21 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,21 mi (faixa de R$ 948 mil a R$ 1,31 mi)
m² de hoje: R$ 12.962. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 8.387 | R$ 17.480 |
| 2014 | 2 | R$ 11.522 | R$ 22.391 |
| 2016 | 1 | R$ 12.097 | R$ 19.587 |
| 2017 | 2 | R$ 12.352 | R$ 19.654 |
| 2020 | 2 | R$ 11.315 | R$ 15.822 |
| 2021 | 1 | R$ 11.290 | R$ 15.587 |
| 2023 | 1 | R$ 12.805 | R$ 14.909 |
| 2024 | 1 | R$ 11.667 | R$ 12.962 |
| 2025 | 1 | R$ 8.065 | R$ 8.474 |
| 2026 | 3 | R$ 13.189 | R$ 13.362 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Paul Eluard · 1,5 km da estação Siqueira Campos / Copacabana
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Paul Eluard. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.703.134/0001-42).
Transporte: a 1,5 km em linha reta da estação Siqueira Campos / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Humaitá, na Rua Macedo Sobrinho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Macedo Sobrinho, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.667 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.050.000, com 93 m² (valor declarado na guia). +11,8% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Macedo Sobrinho, 45?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Macedo Sobrinho, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Paul Eluard.
Qual a estação mais perto da Rua Macedo Sobrinho, 45?
A mais próxima é a estação Siqueira Campos / Copacabana (metrô), a cerca de 1,5 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.