Rua Macedo Sobrinho, 38, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +2,8% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 85 m² | R$ 1.185.000 | R$ 13.941 |
| 05/2026 | 85 m² | R$ 1.130.000 | R$ 13.294 |
| 03/2026 | 80 m² | R$ 840.000 | R$ 10.500 |
| 03/2026 | 60 m² | R$ 760.000 | R$ 12.667 |
| 12/2025 | 41 m² | R$ 490.000 | R$ 11.951 |
| 11/2025 | 59 m² | R$ 700.000 | R$ 11.864 |
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 11/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 85 m² | R$ 900.000 | R$ 10.588 |
| 01/2025 | 41 m² | R$ 440.000 | R$ 10.732 |
| 09/2024 | 51 m² | R$ 640.000 | R$ 12.549 |
| 09/2024 | 40 m² | R$ 550.000 | R$ 13.750 |
| 08/2024 | 88 m² | R$ 750.000 | R$ 8.523 |
| 07/2024 | 60 m² | R$ 360.000 | R$ 6.000 |
| 05/2024 | 85 m² | R$ 800.000 | R$ 9.412 |
| 01/2024 | 242 m² | R$ 2.500.000 | R$ 10.331 |
| 12/2023 | 51 m² | R$ 520.000 | R$ 10.196 |
| 03/2023 | 60 m² | R$ 360.000 | R$ 6.000 |
| 10/2022 | 85 m² | R$ 860.000 | R$ 10.118 |
| 01/2022 | 80 m² | R$ 913.000 | R$ 11.412 |
| 12/2021 | 85 m² | R$ 1.049.000 | R$ 12.341 |
| 12/2021 | 88 m² | R$ 700.000 | R$ 7.955 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 650.000 | R$ 11.017 |
| 04/2021 | 85 m² | R$ 950.000 | R$ 11.176 |
| 10/2020 | 59 m² | R$ 520.000 | R$ 8.814 |
| 03/2020 | 43 m² | R$ 440.000 | R$ 10.233 |
| 02/2020 | 59 m² | R$ 820.000 | R$ 13.898 |
| 12/2019 | 60 m² | R$ 600.000 | R$ 10.000 |
| 11/2019 | 60 m² | R$ 720.000 | R$ 12.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?60 m²: perto de R$ 701 mil · ajuste a área
perto de R$ 701 mil (faixa de R$ 643 mil a R$ 803 mil)
m² de hoje: R$ 11.689. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 6 | R$ 7.433 | R$ 16.558 |
| 2013 | 2 | R$ 13.466 | R$ 27.852 |
| 2014 | 3 | R$ 9.756 | R$ 19.044 |
| 2015 | 3 | R$ 12.458 | R$ 21.542 |
| 2019 | 2 | R$ 11.000 | R$ 16.011 |
| 2020 | 3 | R$ 10.233 | R$ 14.723 |
| 2021 | 4 | R$ 11.097 | R$ 14.532 |
| 2022 | 2 | R$ 10.765 | R$ 13.213 |
| 2023 | 2 | R$ 8.098 | R$ 9.285 |
| 2024 | 6 | R$ 9.871 | R$ 11.072 |
| 2025 | 4 | R$ 11.298 | R$ 11.993 |
| 2026 | 4 | R$ 12.980 | R$ 13.155 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Macedo Sobrinho, 38, no Rio de Janeiro?
Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.732 e o apartamento mediano saiu por R$ 720.000, com 60 m² (valor declarado na guia). +2,8% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Macedo Sobrinho, 38?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.