Condomínio do Edifício Conde du la Paix (Rua Lúcio de Mendonça, 63), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +47,0% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 101 m² | R$ 1.100.000 | R$ 10.891 |
| 01/2026 | 83 m² | R$ 865.000 | R$ 10.422 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 790.000 | R$ 8.778 |
| 09/2025 | 83 m² | R$ 750.000 | R$ 9.036 |
| 05/2025 | 79 m² | R$ 740.000 | R$ 9.367 |
| 05/2025 | 82 m² | R$ 720.000 | R$ 8.780 |
Ver todas as 28 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 89 m² | R$ 800.000 | R$ 8.989 |
| 03/2025 | 89 m² | R$ 840.000 | R$ 9.438 |
| 03/2025 | 79 m² | R$ 750.000 | R$ 9.494 |
| 02/2025 | 82 m² | R$ 720.000 | R$ 8.780 |
| 12/2023 | 101 m² | R$ 759.509 | R$ 7.520 |
| 10/2023 | 188 m² | R$ 1.080.000 | R$ 5.745 |
| 04/2023 | 79 m² | R$ 821.000 | R$ 10.392 |
| 04/2023 | 82 m² | R$ 715.000 | R$ 8.720 |
| 03/2023 | 79 m² | R$ 760.000 | R$ 9.620 |
| 01/2023 | 101 m² | R$ 860.250 | R$ 8.517 |
| 01/2023 | 89 m² | R$ 770.000 | R$ 8.652 |
| 07/2022 | 90 m² | R$ 890.000 | R$ 9.889 |
| 05/2022 | 79 m² | R$ 755.000 | R$ 9.557 |
| 07/2021 | 83 m² | R$ 690.000 | R$ 8.313 |
| 01/2021 | 82 m² | R$ 850.000 | R$ 10.366 |
| 01/2021 | 90 m² | R$ 850.000 | R$ 9.444 |
| 02/2020 | 89 m² | R$ 600.000 | R$ 6.742 |
| 09/2019 | 89 m² | R$ 600.000 | R$ 6.742 |
| 07/2019 | 79 m² | R$ 785.000 | R$ 9.937 |
| 07/2019 | 82 m² | R$ 750.000 | R$ 9.146 |
| 06/2019 | 127 m² | R$ 1.150.000 | R$ 9.055 |
| 01/2019 | 90 m² | R$ 750.000 | R$ 8.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m²: perto de R$ 815 mil · ajuste a área
perto de R$ 815 mil (faixa de R$ 790 mil a R$ 866 mil)
m² de hoje: R$ 9.478. Pelas 12 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 5 | R$ 8.024 | R$ 15.735 |
| 2015 | 47 | R$ 8.295 | R$ 14.488 |
| 2016 | 20 | R$ 7.772 | R$ 12.972 |
| 2017 | 11 | R$ 9.284 | R$ 14.533 |
| 2018 | 2 | R$ 10.398 | R$ 15.749 |
| 2019 | 5 | R$ 9.055 | R$ 13.365 |
| 2020 | 1 | R$ 6.742 | R$ 9.707 |
| 2021 | 3 | R$ 9.444 | R$ 13.038 |
| 2022 | 2 | R$ 9.723 | R$ 11.669 |
| 2023 | 7 | R$ 8.652 | R$ 10.091 |
| 2025 | 8 | R$ 9.012 | R$ 9.478 |
| 2026 | 2 | R$ 10.656 | R$ 10.884 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Conde du la Paix · 550 m da estação São Francisco Xavier / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Conde du la Paix. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 22.579.276/0001-09).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã, na Rua Lúcio de Mendonça.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Lúcio de Mendonça, 63, no Rio de Janeiro?
Nas 28 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.046 e o apartamento mediano saiu por R$ 765.000, com 86 m² (valor declarado na guia). +47,0% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Lúcio de Mendonça, 63?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Lúcio de Mendonça, 63?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Conde du la Paix.
Qual a estação mais perto da Rua Lúcio de Mendonça, 63?
A mais próxima é a estação São Francisco Xavier / Tijuca (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.