Rua Linda Batista, 45, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +13,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 75 m² | R$ 750.000 | R$ 10.000 |
| 12/2025 | 74 m² | R$ 610.000 | R$ 8.243 |
| 12/2025 | 75 m² | R$ 420.000 | R$ 5.600 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 650.000 | R$ 8.784 |
| 10/2025 | 75 m² | R$ 600.000 | R$ 8.000 |
| 09/2025 | 74 m² | R$ 565.000 | R$ 7.635 |
Ver todas as 66 comprasda mais recente à de 06/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 75 m² | R$ 525.000 | R$ 7.000 |
| 06/2025 | 68 m² | R$ 710.000 | R$ 10.441 |
| 06/2025 | 74 m² | R$ 530.000 | R$ 7.162 |
| 04/2025 | 68 m² | R$ 620.000 | R$ 9.118 |
| 03/2025 | 74 m² | R$ 500.000 | R$ 6.757 |
| 02/2025 | 68 m² | R$ 655.000 | R$ 9.632 |
| 01/2025 | 75 m² | R$ 620.000 | R$ 8.267 |
| 11/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | R$ 8.108 |
| 10/2024 | 74 m² | R$ 530.000 | R$ 7.162 |
| 10/2024 | 74 m² | R$ 520.000 | R$ 7.027 |
| 09/2024 | 75 m² | R$ 630.000 | R$ 8.400 |
| 09/2024 | 74 m² | R$ 420.000 | R$ 5.676 |
| 09/2024 | 75 m² | R$ 420.000 | R$ 5.600 |
| 09/2024 | 75 m² | R$ 420.000 | R$ 5.600 |
| 07/2024 | 74 m² | R$ 625.000 | R$ 8.446 |
| 07/2024 | 68 m² | R$ 550.000 | R$ 8.088 |
| 07/2024 | 75 m² | R$ 550.000 | R$ 7.333 |
| 07/2024 | 68 m² | R$ 500.000 | R$ 7.353 |
| 07/2024 | 68 m² | R$ 480.000 | R$ 7.059 |
| 06/2024 | 74 m² | R$ 580.000 | R$ 7.838 |
| 06/2024 | 68 m² | R$ 530.000 | R$ 7.794 |
| 06/2024 | 68 m² | R$ 520.000 | R$ 7.647 |
| 05/2024 | 68 m² | R$ 630.000 | R$ 9.265 |
| 05/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | R$ 8.108 |
| 05/2024 | 68 m² | R$ 550.000 | R$ 8.088 |
| 05/2024 | 74 m² | R$ 522.500 | R$ 7.061 |
| 03/2024 | 75 m² | R$ 525.000 | R$ 7.000 |
| 03/2024 | 68 m² | R$ 485.000 | R$ 7.132 |
| 02/2024 | 68 m² | R$ 540.000 | R$ 7.941 |
| 02/2024 | 74 m² | R$ 540.000 | R$ 7.297 |
| 02/2024 | 74 m² | R$ 535.000 | R$ 7.230 |
| 01/2024 | 63 m² | R$ 533.000 | R$ 8.460 |
| 01/2024 | 68 m² | R$ 510.000 | R$ 7.500 |
| 01/2024 | 59 m² | R$ 485.000 | R$ 8.220 |
| 01/2024 | 63 m² | R$ 440.000 | R$ 6.984 |
| 12/2023 | 63 m² | R$ 468.000 | R$ 7.429 |
| 12/2023 | 63 m² | R$ 400.000 | R$ 6.349 |
| 10/2023 | 65 m² | R$ 580.000 | R$ 8.923 |
| 10/2023 | 59 m² | R$ 510.000 | R$ 8.644 |
| 09/2023 | 63 m² | R$ 560.000 | R$ 8.889 |
| 09/2023 | 63 m² | R$ 480.000 | R$ 7.619 |
| 08/2023 | 59 m² | R$ 475.000 | R$ 8.051 |
| 07/2023 | 59 m² | R$ 560.000 | R$ 9.492 |
| 07/2023 | 63 m² | R$ 550.000 | R$ 8.730 |
| 07/2023 | 65 m² | R$ 386.000 | R$ 5.938 |
| 06/2023 | 65 m² | R$ 590.000 | R$ 9.077 |
| 06/2023 | 59 m² | R$ 565.000 | R$ 9.576 |
| 06/2023 | 65 m² | R$ 500.000 | R$ 7.692 |
| 05/2023 | 59 m² | R$ 505.263 | R$ 8.564 |
| 04/2023 | 59 m² | R$ 370.289 | R$ 6.276 |
| 11/2022 | 65 m² | R$ 323.000 | R$ 4.969 |
| 11/2022 | 65 m² | R$ 289.940 | R$ 4.461 |
| 09/2022 | 59 m² | R$ 298.761 | R$ 5.064 |
| 09/2022 | 63 m² | R$ 220.000 | R$ 3.492 |
| 06/2022 | 59 m² | R$ 298.821 | R$ 5.065 |
| 06/2022 | 59 m² | R$ 245.746 | R$ 4.165 |
| 05/2022 | 65 m² | R$ 282.262 | R$ 4.342 |
| 03/2022 | 63 m² | R$ 220.302 | R$ 3.497 |
| 10/2021 | 59 m² | R$ 147.751 | R$ 2.504 |
| 06/2021 | 65 m² | R$ 250.778 | R$ 3.858 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?68 m²: perto de R$ 577 mil · ajuste a área
perto de R$ 577 mil (faixa de R$ 533 mil a R$ 628 mil)
m² de hoje: R$ 8.486. Pelas 47 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.181 | R$ 4.174 |
| 2022 | 8 | R$ 4.402 | R$ 5.273 |
| 2023 | 15 | R$ 8.564 | R$ 9.888 |
| 2024 | 28 | R$ 7.426 | R$ 8.333 |
| 2025 | 13 | R$ 8.243 | R$ 8.569 |
Sobre o prédio350 m da estação Guiomar Novaes
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Guiomar Novaes (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Rua Linda Batista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Linda Batista, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 66 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.560 e o apartamento mediano saiu por R$ 523.750, com 68 m² (valor declarado na guia). +13,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Linda Batista, 45?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Linda Batista, 45?
A mais próxima é a estação Guiomar Novaes (BRT), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.