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Condomínio Residencial Merito Engenho Novo (Rua Leopoldino Bastos, 44), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Engenho Novo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +44,0% em relação a Engenho Novo (R$ 2.692 em 2025).

R$ 3.878m² mediano desde 2019
73compras registradas
R$ 192.191apartamento mediano
49 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202649 m²R$ 106.667R$ 2.177
08/202656 m²R$ 205.000R$ 3.661
08/202649 m²R$ 200.000R$ 4.082
08/202646 m²R$ 160.000R$ 3.478
06/202656 m²R$ 130.157R$ 2.324
05/202649 m²R$ 243.000R$ 4.959
Ver todas as 73 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁreaValor declaradom²
05/202656 m²R$ 230.000R$ 4.107
12/202556 m²R$ 235.886R$ 4.212
12/202546 m²R$ 111.203R$ 2.417
12/202556 m²R$ 103.515R$ 1.848
10/202549 m²R$ 210.000R$ 4.286
10/202549 m²R$ 100.200R$ 2.045
09/202556 m²R$ 155.000R$ 2.768
09/202546 m²R$ 87.171R$ 1.895
08/202549 m²R$ 194.592R$ 3.971
08/202556 m²R$ 190.000R$ 3.393
07/202549 m²R$ 190.000R$ 3.878
06/202546 m²R$ 140.000R$ 3.043
06/202549 m²R$ 108.250R$ 2.209
05/202556 m²R$ 306.871R$ 5.480
04/202556 m²R$ 269.000R$ 4.804
04/202546 m²R$ 177.690R$ 3.863
03/202546 m²R$ 192.704R$ 4.189
01/202546 m²R$ 180.000R$ 3.913
12/202446 m²R$ 246.404R$ 5.357
12/202449 m²R$ 185.000R$ 3.776
12/202449 m²R$ 94.934R$ 1.937
08/202456 m²R$ 180.000R$ 3.214
07/202446 m²R$ 191.581R$ 4.165
07/202446 m²R$ 185.000R$ 4.022
06/202449 m²R$ 202.000R$ 4.122
06/202449 m²R$ 175.000R$ 3.571
05/202456 m²R$ 168.000R$ 3.000
03/202449 m²R$ 205.885R$ 4.202
03/202456 m²R$ 168.000R$ 3.000
01/202456 m²R$ 201.000R$ 3.589
01/202449 m²R$ 192.191R$ 3.922
01/202449 m²R$ 192.106R$ 3.921
12/202349 m²R$ 188.541R$ 3.848
10/202349 m²R$ 218.200R$ 4.453
09/202356 m²R$ 227.226R$ 4.058
09/202349 m²R$ 189.385R$ 3.865
09/202349 m²R$ 189.385R$ 3.865
07/202356 m²R$ 264.000R$ 4.714
06/202356 m²R$ 200.000R$ 3.571
06/202356 m²R$ 175.000R$ 3.125
05/202349 m²R$ 200.000R$ 4.082
03/202349 m²R$ 250.000R$ 5.102
03/202356 m²R$ 215.000R$ 3.839
03/202256 m²R$ 162.500R$ 2.902
02/202249 m²R$ 210.000R$ 4.286
01/202249 m²R$ 225.000R$ 4.592
09/202156 m²R$ 225.000R$ 4.018
05/202156 m²R$ 198.000R$ 3.536
04/202156 m²R$ 225.000R$ 4.018
04/202149 m²R$ 181.000R$ 3.694
03/202156 m²R$ 210.000R$ 3.750
02/202156 m²R$ 150.000R$ 2.679
01/202149 m²R$ 135.014R$ 2.755
12/202056 m²R$ 248.719R$ 4.441
11/202046 m²R$ 150.000R$ 3.261
08/202049 m²R$ 190.000R$ 3.878
07/202046 m²R$ 199.154R$ 4.329
02/202056 m²R$ 297.408R$ 5.311
01/202046 m²R$ 162.000R$ 3.522
01/202049 m²R$ 140.000R$ 2.857
09/201956 m²R$ 274.216R$ 4.897
09/201946 m²R$ 145.000R$ 3.152
08/201956 m²R$ 262.716R$ 4.691
08/201956 m²R$ 241.650R$ 4.315
06/201956 m²R$ 262.951R$ 4.696
02/201949 m²R$ 240.000R$ 4.898
02/201946 m²R$ 225.000R$ 4.891
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m²: perto de R$ 202 mil · ajuste a área

perto de R$ 202 mil (faixa de R$ 163 mil a R$ 218 mil)

m² de hoje: R$ 4.115. Pelas 43 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201378R$ 3.723R$ 7.617
201421R$ 3.667R$ 7.238
201514R$ 4.965R$ 8.975
201624R$ 4.726R$ 7.714
201710R$ 4.631R$ 7.404
20187R$ 4.000R$ 6.088
20197R$ 4.696R$ 6.930
20207R$ 3.878R$ 5.570
20217R$ 3.694R$ 4.994
20223R$ 4.286R$ 5.307
202311R$ 3.865R$ 4.470
202414R$ 3.848R$ 4.264
202517R$ 3.863R$ 4.070
20267R$ 3.661R$ 3.691
Sobre o prédioCondomínio Residencial Merito Engenho Novo · 1,2 km da estação Engenho Novo

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Merito Engenho Novo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 25.194.932/0001-43).

Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Engenho Novo (trem). Estações: OpenStreetMap.

Fica em Engenho Novo, na Rua Leopoldino Bastos.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Leopoldino Bastos, 44, no Rio de Janeiro?

Nas 73 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.878 e o apartamento mediano saiu por R$ 192.191, com 49 m² (valor declarado na guia). +44,0% em relação a Engenho Novo (R$ 2.692 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Leopoldino Bastos, 44?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Leopoldino Bastos, 44?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Merito Engenho Novo.

Qual a estação mais perto da Rua Leopoldino Bastos, 44?

A mais próxima é a estação Engenho Novo (trem), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.