Condomínio do Edifício Pio XII (Rua Jose Higino, 352), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +39,6% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 64 m² | R$ 380.000 | R$ 5.938 |
| 10/2025 | 67 m² | R$ 525.000 | R$ 7.836 |
| 10/2025 | 64 m² | R$ 465.000 | R$ 7.266 |
| 07/2024 | 64 m² | R$ 630.000 | R$ 9.844 |
| 06/2024 | 67 m² | R$ 550.000 | R$ 8.209 |
| 08/2023 | 67 m² | R$ 570.000 | R$ 8.507 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 64 m² | R$ 570.000 | R$ 8.906 |
| 10/2020 | 64 m² | R$ 580.000 | R$ 9.062 |
| 02/2020 | 67 m² | R$ 550.000 | R$ 8.209 |
| 12/2019 | 335 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.776 |
| 05/2019 | 67 m² | R$ 590.000 | R$ 8.806 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m²: perto de R$ 549 mil · ajuste a área
perto de R$ 549 mil (faixa de R$ 460 mil a R$ 669 mil)
m² de hoje: R$ 8.187. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 6.250 | R$ 13.752 |
| 2013 | 1 | R$ 6.484 | R$ 13.514 |
| 2016 | 1 | R$ 4.851 | R$ 7.881 |
| 2019 | 2 | R$ 6.791 | R$ 9.953 |
| 2020 | 2 | R$ 8.636 | R$ 12.322 |
| 2022 | 1 | R$ 8.906 | R$ 10.852 |
| 2023 | 1 | R$ 8.507 | R$ 9.796 |
| 2024 | 2 | R$ 9.026 | R$ 9.987 |
| 2025 | 2 | R$ 7.551 | R$ 7.889 |
| 2026 | 1 | R$ 5.938 | R$ 6.152 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Pio XII · 200 m da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Pio XII. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.590.314/0001-25).
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Jose Higino.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Higino, 352, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.209 e o apartamento mediano saiu por R$ 570.000, com 67 m² (valor declarado na guia). +39,6% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jose Higino, 352?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Jose Higino, 352?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Pio XII.
Qual a estação mais perto da Rua Jose Higino, 352?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.