Residencial Gabriel Mariano (Rua José Américo de Almeida, 470), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +6,3% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 91 m² | R$ 650.000 | R$ 7.143 |
| 05/2023 | 144 m² | R$ 1.020.000 | R$ 7.083 |
| 05/2023 | 128 m² | R$ 970.000 | R$ 7.578 |
| 02/2023 | 128 m² | R$ 950.000 | R$ 7.422 |
| 07/2021 | 143 m² | R$ 800.000 | R$ 5.594 |
| 08/2019 | 100 m² | R$ 630.000 | R$ 6.300 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?128 m²: perto de R$ 1,08 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,08 mi (faixa de R$ 1,02 mi a R$ 1,14 mi)
m² de hoje: R$ 8.453. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 6.044 | R$ 13.169 |
| 2013 | 1 | R$ 7.812 | R$ 16.180 |
| 2016 | 1 | R$ 4.825 | R$ 7.799 |
| 2019 | 1 | R$ 6.300 | R$ 9.270 |
| 2021 | 1 | R$ 5.594 | R$ 7.391 |
| 2023 | 4 | R$ 7.282 | R$ 8.453 |
Sobre o prédioResidencial Gabriel Mariano · 1,2 km da estação Gláucio Gil
Nome do condomínio: Residencial Gabriel Mariano. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.873.600/0001-88).
Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Gláucio Gil (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Rua José Américo de Almeida.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José Américo de Almeida, 470, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.113 e o apartamento mediano saiu por R$ 875.000, com 128 m² (valor declarado na guia). +6,3% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José Américo de Almeida, 470?
A mais recente na base é de 09/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua José Américo de Almeida, 470?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Gabriel Mariano.
Qual a estação mais perto da Rua José Américo de Almeida, 470?
A mais próxima é a estação Gláucio Gil (BRT), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.