Condomínio do Edifício Residencial Gaia (Rua Jorge Emílio Fontenelle, 868), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +4,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 80 m² | R$ 595.000 | R$ 7.438 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 550.000 | R$ 6.875 |
| 07/2024 | 273 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.960 |
| 05/2024 | 111 m² | R$ 900.000 | R$ 8.108 |
| 02/2023 | 273 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.663 |
| 11/2021 | 105 m² | R$ 840.000 | R$ 8.000 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2020 | 80 m² | R$ 535.000 | R$ 6.688 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m²: perto de R$ 797 mil · ajuste a área
perto de R$ 797 mil (faixa de R$ 765 mil a R$ 911 mil)
m² de hoje: R$ 7.593. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 4.171 | R$ 9.619 |
| 2012 | 2 | R$ 6.381 | R$ 13.999 |
| 2013 | 2 | R$ 6.646 | R$ 13.610 |
| 2014 | 1 | R$ 3.500 | R$ 6.909 |
| 2020 | 1 | R$ 6.688 | R$ 9.629 |
| 2021 | 1 | R$ 8.000 | R$ 10.133 |
| 2023 | 1 | R$ 3.663 | R$ 4.295 |
| 2024 | 2 | R$ 7.534 | R$ 8.347 |
| 2025 | 1 | R$ 6.875 | R$ 7.216 |
| 2026 | 1 | R$ 7.438 | R$ 7.498 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Gaia · 450 m da estação Guignard
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Gaia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.455.521/0001-36).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Guignard (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Rua Jorge Emílio Fontenelle.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Jorge Emílio Fontenelle, 868, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.960 e o apartamento mediano saiu por R$ 840.000, com 105 m² (valor declarado na guia). +4,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Jorge Emílio Fontenelle, 868?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Jorge Emílio Fontenelle, 868?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Gaia.
Qual a estação mais perto da Rua Jorge Emílio Fontenelle, 868?
A mais próxima é a estação Guignard (BRT), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.