Condomínio do Edifício Vila Oceano (Rua Joaquim Moreira Neves, 360), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −17,2% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 86 m² | R$ 535.000 | R$ 6.221 |
| 08/2024 | 87 m² | R$ 450.000 | R$ 5.172 |
| 09/2023 | 110 m² | R$ 650.000 | R$ 5.909 |
| 12/2020 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?86 m²: perto de R$ 550 mil · ajuste a área
perto de R$ 550 mil (faixa de R$ 495 mil a R$ 606 mil)
m² de hoje: R$ 6.401. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.908 | R$ 6.731 |
| 2012 | 1 | R$ 4.847 | R$ 10.621 |
| 2020 | 1 | R$ 4.651 | R$ 6.437 |
| 2023 | 1 | R$ 5.909 | R$ 6.787 |
| 2024 | 1 | R$ 5.172 | R$ 5.714 |
| 2026 | 1 | R$ 6.221 | R$ 6.401 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Vila Oceano · 600 m da estação Nova Barra
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Vila Oceano. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.341.415/0001-01).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Nova Barra (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Rua Joaquim Moreira Neves.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Moreira Neves, 360, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.541 e o apartamento mediano saiu por R$ 492.500, com 86 m² (valor declarado na guia). −17,2% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Moreira Neves, 360?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Joaquim Moreira Neves, 360?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Vila Oceano.
Qual a estação mais perto da Rua Joaquim Moreira Neves, 360?
A mais próxima é a estação Nova Barra (BRT), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.