Rua Joaquim Martins, 79, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Encantado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −35,4% em relação a Encantado (R$ 3.947 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 51 m² | R$ 130.000 | R$ 2.549 |
| 02/2025 | 51 m² | R$ 80.000 | R$ 1.569 |
| 10/2019 | 51 m² | R$ 175.000 | R$ 3.431 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?51 m²: perto de R$ 137 mil · ajuste a área
perto de R$ 137 mil (faixa de R$ 123 mil a R$ 150 mil)
m² de hoje: R$ 2.682. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.875 | R$ 4.239 |
| 2015 | 1 | R$ 2.768 | R$ 4.901 |
| 2017 | 1 | R$ 3.571 | R$ 5.615 |
| 2019 | 1 | R$ 3.431 | R$ 5.046 |
| 2025 | 2 | R$ 2.059 | R$ 2.179 |
Sobre o prédio1,3 km da estação Olímpica de Engenho de Dentro
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Encantado, na Rua Joaquim Martins.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Joaquim Martins, 79, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.549 e o apartamento mediano saiu por R$ 130.000, com 51 m² (valor declarado na guia). −35,4% em relação a Encantado (R$ 3.947 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Joaquim Martins, 79?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Joaquim Martins, 79?
A mais próxima é a estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.