Condomínio Itapoan (Rua João Lira, 103), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −14,9% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 96 m² | R$ 2.370.000 | R$ 24.688 |
| 09/2025 | 131 m² | R$ 2.250.000 | R$ 17.176 |
| 01/2020 | 112 m² | R$ 2.000.000 | R$ 17.857 |
| 09/2019 | 129 m² | R$ 2.000.000 | R$ 15.504 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?120 m²: perto de R$ 2,86 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,86 mi (faixa de R$ 2,30 mi a R$ 3,07 mi)
m² de hoje: R$ 23.856. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 21.667 | R$ 42.120 |
| 2016 | 1 | R$ 18.992 | R$ 31.507 |
| 2018 | 1 | R$ 16.899 | R$ 25.498 |
| 2019 | 1 | R$ 15.504 | R$ 22.823 |
| 2020 | 1 | R$ 17.857 | R$ 25.777 |
| 2025 | 1 | R$ 17.176 | R$ 17.962 |
| 2026 | 1 | R$ 24.688 | R$ 24.890 |
Sobre o prédioCondomínio Itapoan · 150 m da estação Antero de Quental / Leblon
Nome do condomínio: Condomínio Itapoan. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.801.232/0001-23).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Rua João Lira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Lira, 103, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 17.516 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.125.000, com 120 m² (valor declarado na guia). −14,9% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Lira, 103?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua João Lira, 103?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Itapoan.
Qual a estação mais perto da Rua João Lira, 103?
A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.