Condomínio do Edifício Francisco D Goncalves (Rua João Alfredo, 50), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +2,8% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 57 m² | R$ 360.000 | R$ 6.316 |
| 04/2025 | 57 m² | R$ 355.000 | R$ 6.228 |
| 10/2023 | 67 m² | R$ 265.000 | R$ 3.955 |
| 11/2021 | 57 m² | R$ 300.000 | R$ 5.263 |
| 07/2019 | 86 m² | R$ 520.000 | R$ 6.047 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m²: perto de R$ 360 mil · ajuste a área
perto de R$ 360 mil (faixa de R$ 324 mil a R$ 396 mil)
m² de hoje: R$ 6.316. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 5.000 | R$ 11.049 |
| 2016 | 1 | R$ 6.395 | R$ 10.491 |
| 2018 | 1 | R$ 5.970 | R$ 9.008 |
| 2019 | 1 | R$ 6.047 | R$ 8.907 |
| 2021 | 1 | R$ 5.263 | R$ 6.667 |
| 2023 | 1 | R$ 3.955 | R$ 4.532 |
| 2025 | 1 | R$ 6.228 | R$ 6.587 |
| 2026 | 1 | R$ 6.316 | R$ 6.316 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Francisco D Goncalves · 700 m da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Francisco D Goncalves. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.014.511/0001-44).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua João Alfredo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Alfredo, 50, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.047 e o apartamento mediano saiu por R$ 355.000, com 57 m² (valor declarado na guia). +2,8% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Alfredo, 50?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua João Alfredo, 50?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Francisco D Goncalves.
Qual a estação mais perto da Rua João Alfredo, 50?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.