Condomínio do Edifício Tinoco (Rua João Afonso, 91), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −17,9% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 32 m² | R$ 405.000 | R$ 12.656 |
| 05/2024 | 28 m² | R$ 410.000 | R$ 14.643 |
| 05/2024 | 28 m² | R$ 360.000 | R$ 12.857 |
| 09/2022 | 34 m² | R$ 450.000 | R$ 13.235 |
| 06/2022 | 28 m² | R$ 298.000 | R$ 10.643 |
| 01/2022 | 27 m² | R$ 230.000 | R$ 8.519 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 32 m² | R$ 277.500 | R$ 8.672 |
| 02/2021 | 27 m² | R$ 330.000 | R$ 12.222 |
| 12/2020 | 34 m² | R$ 240.000 | R$ 7.059 |
| 09/2020 | 28 m² | R$ 240.000 | R$ 8.571 |
| 09/2020 | 34 m² | R$ 230.000 | R$ 6.765 |
| 07/2020 | 54 m² | R$ 260.000 | R$ 4.815 |
| 12/2019 | 27 m² | R$ 220.000 | R$ 8.148 |
| 12/2019 | 28 m² | R$ 200.000 | R$ 7.143 |
| 09/2019 | 52 m² | R$ 350.000 | R$ 6.731 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?28 m²: perto de R$ 400 mil · ajuste a área
perto de R$ 400 mil (faixa de R$ 360 mil a R$ 440 mil)
m² de hoje: R$ 14.284. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 7.143 | R$ 10.332 |
| 2020 | 4 | R$ 6.912 | R$ 9.712 |
| 2021 | 2 | R$ 10.447 | R$ 14.093 |
| 2022 | 3 | R$ 10.643 | R$ 12.687 |
| 2024 | 2 | R$ 13.750 | R$ 15.276 |
| 2026 | 1 | R$ 12.656 | R$ 12.822 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Tinoco
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Tinoco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 36.269.795/0001-85).
Fica em Humaitá, na Rua João Afonso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Afonso, 91, no Rio de Janeiro?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.571 e o apartamento mediano saiu por R$ 277.500, com 28 m² (valor declarado na guia). −17,9% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Afonso, 91?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua João Afonso, 91?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Tinoco.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.