Condomínio Edifício Bellini (Rua Ipanema, 75), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −32,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 264 m² | R$ 3.875.000 | R$ 14.678 |
| 02/2026 | 264 m² | R$ 4.750.000 | R$ 17.992 |
| 10/2024 | 263 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.365 |
| 07/2023 | 507 m² | R$ 3.050.000 | R$ 6.016 |
| 07/2023 | 263 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.703 |
| 06/2023 | 263 m² | R$ 2.100.000 | R$ 7.985 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 265 m² | R$ 3.150.000 | R$ 11.887 |
| 02/2022 | 263 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.365 |
| 12/2021 | 263 m² | R$ 2.128.000 | R$ 8.091 |
| 04/2021 | 264 m² | R$ 2.325.000 | R$ 8.807 |
| 11/2020 | 264 m² | R$ 2.470.000 | R$ 9.356 |
| 07/2019 | 264 m² | R$ 2.219.990 | R$ 8.409 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?264 m²: perto de R$ 3,90 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,90 mi (faixa de R$ 3,51 mi a R$ 4,29 mi)
m² de hoje: R$ 14.761. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 4 | R$ 9.202 | R$ 19.972 |
| 2013 | 1 | R$ 11.174 | R$ 23.135 |
| 2014 | 2 | R$ 8.745 | R$ 16.771 |
| 2015 | 2 | R$ 9.754 | R$ 17.346 |
| 2016 | 1 | R$ 6.629 | R$ 11.211 |
| 2017 | 2 | R$ 9.113 | R$ 14.532 |
| 2018 | 1 | R$ 9.524 | R$ 14.713 |
| 2019 | 1 | R$ 8.409 | R$ 12.388 |
| 2020 | 1 | R$ 9.356 | R$ 13.124 |
| 2021 | 2 | R$ 8.449 | R$ 11.041 |
| 2022 | 2 | R$ 10.126 | R$ 12.288 |
| 2023 | 3 | R$ 6.016 | R$ 6.943 |
| 2024 | 1 | R$ 8.365 | R$ 9.149 |
| 2026 | 2 | R$ 16.335 | R$ 16.637 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Bellini · 250 m da estação Barra Shopping
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Bellini. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.248.243/0001-62).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Barra Shopping (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca, na Rua Ipanema.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ipanema, 75, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.387 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.272.495, com 264 m² (valor declarado na guia). −32,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ipanema, 75?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Ipanema, 75?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Bellini.
Qual a estação mais perto da Rua Ipanema, 75?
A mais próxima é a estação Barra Shopping (BRT), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.