Condomínio Tijuca Park (Rua Ibituruna, 89), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +16,5% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 65 m² | R$ 505.000 | R$ 7.769 |
| 07/2026 | 65 m² | R$ 550.000 | R$ 8.462 |
| 05/2026 | 65 m² | R$ 600.000 | R$ 9.231 |
| 05/2026 | 65 m² | R$ 520.000 | R$ 8.000 |
| 04/2026 | 65 m² | R$ 490.000 | R$ 7.538 |
| 04/2026 | 65 m² | R$ 450.000 | R$ 6.923 |
Ver todas as 41 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | R$ 8.462 |
| 10/2025 | 65 m² | R$ 413.000 | R$ 6.354 |
| 09/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | R$ 6.615 |
| 07/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | R$ 6.923 |
| 06/2025 | 65 m² | R$ 425.000 | R$ 6.538 |
| 04/2025 | 65 m² | R$ 440.000 | R$ 6.769 |
| 03/2025 | 65 m² | R$ 466.000 | R$ 7.169 |
| 11/2024 | 65 m² | R$ 520.000 | R$ 8.000 |
| 06/2024 | 65 m² | R$ 405.000 | R$ 6.231 |
| 05/2024 | 65 m² | R$ 515.000 | R$ 7.923 |
| 03/2024 | 65 m² | R$ 215.000 | R$ 3.308 |
| 02/2024 | 65 m² | R$ 420.000 | R$ 6.462 |
| 11/2023 | 65 m² | R$ 430.000 | R$ 6.615 |
| 08/2023 | 65 m² | R$ 425.000 | R$ 6.538 |
| 03/2023 | 65 m² | R$ 380.000 | R$ 5.846 |
| 02/2023 | 65 m² | R$ 440.000 | R$ 6.769 |
| 09/2022 | 65 m² | R$ 465.000 | R$ 7.154 |
| 05/2022 | 65 m² | R$ 400.000 | R$ 6.154 |
| 12/2021 | 65 m² | R$ 537.000 | R$ 8.262 |
| 12/2021 | 65 m² | R$ 450.000 | R$ 6.923 |
| 12/2021 | 65 m² | R$ 430.000 | R$ 6.615 |
| 12/2021 | 65 m² | R$ 310.000 | R$ 4.769 |
| 11/2021 | 65 m² | R$ 580.000 | R$ 8.923 |
| 11/2021 | 65 m² | R$ 490.000 | R$ 7.538 |
| 10/2021 | 65 m² | R$ 468.000 | R$ 7.200 |
| 08/2021 | 65 m² | R$ 530.000 | R$ 8.154 |
| 08/2021 | 65 m² | R$ 495.000 | R$ 7.615 |
| 08/2021 | 65 m² | R$ 300.000 | R$ 4.615 |
| 04/2021 | 65 m² | R$ 506.000 | R$ 7.785 |
| 01/2021 | 65 m² | R$ 505.000 | R$ 7.769 |
| 10/2020 | 65 m² | R$ 455.000 | R$ 7.000 |
| 03/2020 | 65 m² | R$ 490.000 | R$ 7.538 |
| 07/2019 | 65 m² | R$ 485.000 | R$ 7.462 |
| 01/2019 | 65 m² | R$ 510.000 | R$ 7.846 |
| 01/2019 | 65 m² | R$ 510.000 | R$ 7.846 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m²: perto de R$ 491 mil · ajuste a área
perto de R$ 491 mil (faixa de R$ 450 mil a R$ 553 mil)
m² de hoje: R$ 7.559. Pelas 19 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 5.008 | R$ 11.354 |
| 2012 | 4 | R$ 5.808 | R$ 12.869 |
| 2013 | 3 | R$ 8.462 | R$ 17.416 |
| 2014 | 6 | R$ 7.654 | R$ 14.644 |
| 2015 | 3 | R$ 8.108 | R$ 14.590 |
| 2016 | 3 | R$ 7.923 | R$ 12.929 |
| 2017 | 2 | R$ 8.615 | R$ 13.691 |
| 2018 | 4 | R$ 7.308 | R$ 11.090 |
| 2019 | 3 | R$ 7.846 | R$ 11.801 |
| 2020 | 2 | R$ 7.269 | R$ 10.377 |
| 2021 | 12 | R$ 7.577 | R$ 9.761 |
| 2022 | 2 | R$ 6.654 | R$ 8.014 |
| 2023 | 4 | R$ 6.577 | R$ 7.544 |
| 2024 | 5 | R$ 6.462 | R$ 7.251 |
| 2025 | 7 | R$ 6.769 | R$ 7.159 |
| 2026 | 6 | R$ 7.885 | R$ 7.914 |
Sobre o prédioCondomínio Tijuca Park · 300 m da estação São Cristóvão
Nome do condomínio: Condomínio Tijuca Park. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.361.037/0001-27).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação São Cristóvão (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã, na Rua Ibituruna.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ibituruna, 89, no Rio de Janeiro?
Nas 41 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.169 e o apartamento mediano saiu por R$ 466.000, com 65 m² (valor declarado na guia). +16,5% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ibituruna, 89?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Ibituruna, 89?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Tijuca Park.
Qual a estação mais perto da Rua Ibituruna, 89?
A mais próxima é a estação São Cristóvão (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.