Condomínio Rio Vida Residencial Clube III (Rua Ibirarema, 168), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Cruz, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −18,7% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 45 m² | R$ 168.000 | R$ 3.733 |
| 09/2025 | 45 m² | R$ 144.977 | R$ 3.222 |
| 08/2025 | 45 m² | R$ 53.000 | R$ 1.178 |
| 07/2025 | 45 m² | R$ 145.525 | R$ 3.234 |
| 07/2025 | 45 m² | R$ 132.082 | R$ 2.935 |
| 07/2025 | 45 m² | R$ 110.000 | R$ 2.444 |
Ver todas as 73 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 45 m² | R$ 46.379 | R$ 1.031 |
| 03/2025 | 45 m² | R$ 66.982 | R$ 1.488 |
| 02/2025 | 45 m² | R$ 151.956 | R$ 3.377 |
| 02/2025 | 45 m² | R$ 144.288 | R$ 3.206 |
| 02/2025 | 45 m² | R$ 142.756 | R$ 3.172 |
| 02/2025 | 45 m² | R$ 59.506 | R$ 1.322 |
| 02/2025 | 45 m² | R$ 59.024 | R$ 1.312 |
| 02/2025 | 45 m² | R$ 55.472 | R$ 1.233 |
| 01/2025 | 45 m² | R$ 57.957 | R$ 1.288 |
| 01/2025 | 45 m² | R$ 54.852 | R$ 1.219 |
| 01/2025 | 45 m² | R$ 54.623 | R$ 1.214 |
| 12/2024 | 45 m² | R$ 51.602 | R$ 1.147 |
| 11/2024 | 45 m² | R$ 152.413 | R$ 3.387 |
| 11/2024 | 45 m² | R$ 143.281 | R$ 3.184 |
| 11/2024 | 45 m² | R$ 142.486 | R$ 3.166 |
| 10/2024 | 45 m² | R$ 142.967 | R$ 3.177 |
| 10/2024 | 45 m² | R$ 141.824 | R$ 3.152 |
| 10/2024 | 45 m² | R$ 132.944 | R$ 2.954 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 152.091 | R$ 3.380 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 143.856 | R$ 3.197 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 143.856 | R$ 3.197 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 143.756 | R$ 3.195 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 143.380 | R$ 3.186 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 143.380 | R$ 3.186 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 143.180 | R$ 3.182 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 143.134 | R$ 3.181 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 142.896 | R$ 3.175 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 141.182 | R$ 3.137 |
| 09/2024 | 45 m² | R$ 132.948 | R$ 2.954 |
| 08/2024 | 45 m² | R$ 152.206 | R$ 3.382 |
| 08/2024 | 45 m² | R$ 144.041 | R$ 3.201 |
| 07/2024 | 45 m² | R$ 144.365 | R$ 3.208 |
| 06/2024 | 45 m² | R$ 142.246 | R$ 3.161 |
| 02/2024 | 45 m² | R$ 141.879 | R$ 3.153 |
| 02/2024 | 45 m² | R$ 129.329 | R$ 2.874 |
| 12/2023 | 45 m² | R$ 141.580 | R$ 3.146 |
| 11/2023 | 45 m² | R$ 144.766 | R$ 3.217 |
| 01/2023 | 45 m² | R$ 139.850 | R$ 3.108 |
| 01/2023 | 45 m² | R$ 139.310 | R$ 3.096 |
| 01/2023 | 45 m² | R$ 139.300 | R$ 3.096 |
| 01/2023 | 45 m² | R$ 138.663 | R$ 3.081 |
| 01/2023 | 45 m² | R$ 129.846 | R$ 2.885 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 149.108 | R$ 3.314 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 147.466 | R$ 3.277 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 146.677 | R$ 3.259 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 139.859 | R$ 3.108 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 139.850 | R$ 3.108 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 139.330 | R$ 3.096 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 139.310 | R$ 3.096 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 139.300 | R$ 3.096 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 139.286 | R$ 3.095 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 139.072 | R$ 3.090 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 138.980 | R$ 3.088 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 138.829 | R$ 3.085 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 138.663 | R$ 3.081 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 138.541 | R$ 3.079 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 138.348 | R$ 3.074 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 138.162 | R$ 3.070 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 137.976 | R$ 3.066 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 130.096 | R$ 2.891 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 129.846 | R$ 2.885 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 127.913 | R$ 2.843 |
| 12/2022 | 45 m² | R$ 127.865 | R$ 2.841 |
| 10/2021 | 45 m² | R$ 120.000 | R$ 2.667 |
| 10/2019 | 45 m² | R$ 144.000 | R$ 3.200 |
| 10/2019 | 45 m² | R$ 144.000 | R$ 3.200 |
| 05/2019 | 45 m² | R$ 103.000 | R$ 2.289 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?45 m²: perto de R$ 155 mil · ajuste a área
perto de R$ 155 mil (faixa de R$ 115 mil a R$ 158 mil)
m² de hoje: R$ 3.451. Pelas 43 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2015 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | R$ 2.333 | R$ 4.199 |
| 2016 | 2 | R$ 3.207 | R$ 5.222 |
| 2017 | 4 | R$ 2.402 | R$ 3.821 |
| 2019 | 3 | R$ 3.200 | R$ 4.706 |
| 2021 | 1 | R$ 2.667 | R$ 3.410 |
| 2022 | 21 | R$ 3.088 | R$ 3.671 |
| 2023 | 7 | R$ 3.096 | R$ 3.660 |
| 2024 | 24 | R$ 3.181 | R$ 3.502 |
| 2025 | 17 | R$ 1.488 | R$ 1.581 |
Sobre o prédioCondomínio Rio Vida Residencial Clube III
Nome do condomínio: Condomínio Rio Vida Residencial Clube III. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.371.760/0001-61).
Fica em Santa Cruz, na Rua Ibirarema.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Ibirarema, 168, no Rio de Janeiro?
Nas 73 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.096 e o apartamento mediano saiu por R$ 139.330, com 45 m² (valor declarado na guia). −18,7% em relação a Santa Cruz (R$ 3.810 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Ibirarema, 168?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Ibirarema, 168?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Rio Vida Residencial Clube III.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.