Condomínio do Edifício Clarice Basbaum (Rua Humaitá, 261), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Humaitá, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −19,7% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 74 m² | R$ 590.000 | R$ 7.973 |
| 12/2025 | 83 m² | R$ 840.000 | R$ 10.120 |
| 09/2025 | 74 m² | R$ 620.000 | R$ 8.378 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 650.000 | R$ 7.222 |
| 09/2022 | 90 m² | R$ 630.000 | R$ 7.000 |
| 09/2021 | 83 m² | R$ 600.000 | R$ 7.229 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 71 m² | R$ 650.000 | R$ 9.155 |
| 05/2021 | 71 m² | R$ 600.000 | R$ 8.451 |
| 03/2021 | 90 m² | R$ 720.000 | R$ 8.000 |
| 01/2021 | 74 m² | R$ 675.000 | R$ 9.122 |
| 10/2020 | 90 m² | R$ 815.000 | R$ 9.056 |
| 01/2020 | 103 m² | R$ 890.000 | R$ 8.641 |
| 07/2019 | 83 m² | R$ 500.000 | R$ 6.024 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?83 m²: perto de R$ 699 mil · ajuste a área
perto de R$ 699 mil (faixa de R$ 664 mil a R$ 837 mil)
m² de hoje: R$ 8.420. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 9.595 | R$ 20.783 |
| 2013 | 1 | R$ 9.868 | R$ 19.905 |
| 2014 | 1 | R$ 5.658 | R$ 11.000 |
| 2017 | 1 | R$ 7.590 | R$ 12.098 |
| 2019 | 1 | R$ 6.024 | R$ 8.874 |
| 2020 | 2 | R$ 8.848 | R$ 12.644 |
| 2021 | 5 | R$ 8.451 | R$ 11.331 |
| 2022 | 1 | R$ 7.000 | R$ 8.456 |
| 2024 | 1 | R$ 7.222 | R$ 7.977 |
| 2025 | 2 | R$ 9.249 | R$ 9.641 |
| 2026 | 1 | R$ 7.973 | R$ 8.078 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Clarice Basbaum
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Clarice Basbaum. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 39.139.720/0001-78).
Fica em Humaitá, na Rua Humaitá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Humaitá, 261, no Rio de Janeiro?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.378 e o apartamento mediano saiu por R$ 650.000, com 83 m² (valor declarado na guia). −19,7% em relação a Humaitá (R$ 10.440 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Humaitá, 261?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Humaitá, 261?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Clarice Basbaum.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.