Condomínio Edifício Oceano (Rua Hilário de Gouveia, 116), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Copacabana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +53,1% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 22 m² | R$ 530.000 | R$ 24.091 |
| 08/2026 | 22 m² | R$ 480.000 | R$ 21.818 |
| 06/2026 | 22 m² | R$ 350.000 | R$ 15.909 |
| 05/2026 | 78 m² | R$ 1.240.000 | R$ 15.897 |
| 02/2026 | 22 m² | R$ 390.000 | R$ 17.727 |
| 02/2026 | 22 m² | R$ 360.000 | R$ 16.364 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 01/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 22 m² | R$ 450.000 | R$ 20.455 |
| 12/2025 | 22 m² | R$ 380.000 | R$ 17.273 |
| 11/2025 | 78 m² | R$ 1.240.000 | R$ 15.897 |
| 10/2025 | 22 m² | R$ 450.000 | R$ 20.455 |
| 10/2024 | 78 m² | R$ 450.000 | R$ 5.769 |
| 02/2022 | 22 m² | R$ 335.000 | R$ 15.227 |
| 08/2021 | 22 m² | R$ 375.000 | R$ 17.045 |
| 01/2021 | 22 m² | R$ 300.000 | R$ 13.636 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?22 m²: perto de R$ 395 mil · ajuste a área
perto de R$ 395 mil (faixa de R$ 352 mil a R$ 470 mil)
m² de hoje: R$ 17.955. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 11.364 | R$ 26.206 |
| 2012 | 1 | R$ 10.000 | R$ 22.097 |
| 2016 | 1 | R$ 14.091 | R$ 22.775 |
| 2017 | 1 | R$ 17.273 | R$ 27.445 |
| 2018 | 1 | R$ 14.091 | R$ 21.292 |
| 2021 | 2 | R$ 15.341 | R$ 20.575 |
| 2022 | 1 | R$ 15.227 | R$ 18.855 |
| 2024 | 1 | R$ 5.769 | R$ 6.310 |
| 2025 | 3 | R$ 17.273 | R$ 17.955 |
| 2026 | 7 | R$ 17.727 | R$ 18.239 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Oceano · 300 m da estação Siqueira Campos / Copacabana
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Oceano. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.217.027/0001-01).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Siqueira Campos / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Copacabana, na Rua Hilário de Gouveia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Hilário de Gouveia, 116, no Rio de Janeiro?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 16.705 e o apartamento mediano saiu por R$ 420.000, com 22 m² (valor declarado na guia). +53,1% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Hilário de Gouveia, 116?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Hilário de Gouveia, 116?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Oceano.
Qual a estação mais perto da Rua Hilário de Gouveia, 116?
A mais próxima é a estação Siqueira Campos / Copacabana (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.