Condomínio do Edifício Michelozzo (Rua Guimarães Rosa, 203), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −5,1% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 83 m² | R$ 1.210.000 | R$ 14.578 |
| 04/2026 | 104 m² | R$ 1.387.788 | R$ 13.344 |
| 04/2026 | 104 m² | R$ 1.270.000 | R$ 12.212 |
| 03/2026 | 84 m² | R$ 1.215.000 | R$ 14.464 |
| 02/2026 | 138 m² | R$ 1.595.000 | R$ 11.558 |
| 12/2025 | 100 m² | R$ 1.425.000 | R$ 14.250 |
Ver todas as 40 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 84 m² | R$ 1.282.500 | R$ 15.268 |
| 06/2025 | 104 m² | R$ 1.900.000 | R$ 18.269 |
| 05/2025 | 105 m² | R$ 1.450.000 | R$ 13.810 |
| 05/2025 | 84 m² | R$ 1.100.000 | R$ 13.095 |
| 05/2025 | 84 m² | R$ 1.100.000 | R$ 13.095 |
| 11/2024 | 104 m² | R$ 1.066.000 | R$ 10.250 |
| 10/2024 | 84 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.905 |
| 09/2024 | 101 m² | R$ 1.680.000 | R$ 16.634 |
| 06/2024 | 83 m² | R$ 1.000.000 | R$ 12.048 |
| 05/2024 | 104 m² | R$ 1.280.000 | R$ 12.308 |
| 01/2024 | 105 m² | R$ 1.235.000 | R$ 11.762 |
| 11/2023 | 83 m² | R$ 1.395.000 | R$ 16.807 |
| 10/2023 | 83 m² | R$ 477.500 | R$ 5.753 |
| 10/2023 | 83 m² | R$ 477.500 | R$ 5.753 |
| 03/2023 | 83 m² | R$ 1.245.000 | R$ 15.000 |
| 03/2023 | 83 m² | R$ 1.045.000 | R$ 12.590 |
| 12/2022 | 84 m² | R$ 920.000 | R$ 10.952 |
| 09/2022 | 100 m² | R$ 1.387.500 | R$ 13.875 |
| 11/2021 | 83 m² | R$ 975.000 | R$ 11.747 |
| 11/2021 | 84 m² | R$ 810.000 | R$ 9.643 |
| 09/2021 | 104 m² | R$ 1.275.000 | R$ 12.260 |
| 09/2021 | 83 m² | R$ 900.000 | R$ 10.843 |
| 02/2021 | 101 m² | R$ 960.000 | R$ 9.505 |
| 11/2020 | 105 m² | R$ 730.000 | R$ 6.952 |
| 10/2020 | 83 m² | R$ 885.000 | R$ 10.663 |
| 08/2020 | 84 m² | R$ 825.420 | R$ 9.826 |
| 07/2020 | 84 m² | R$ 805.420 | R$ 9.588 |
| 03/2020 | 100 m² | R$ 899.500 | R$ 8.995 |
| 11/2019 | 100 m² | R$ 887.094 | R$ 8.871 |
| 09/2019 | 100 m² | R$ 1.085.000 | R$ 10.850 |
| 09/2019 | 105 m² | R$ 895.000 | R$ 8.524 |
| 09/2019 | 83 m² | R$ 607.094 | R$ 7.314 |
| 08/2019 | 101 m² | R$ 845.000 | R$ 8.366 |
| 07/2019 | 83 m² | R$ 725.000 | R$ 8.735 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?84 m²: perto de R$ 1,15 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,15 mi (faixa de R$ 1,05 mi a R$ 1,24 mi)
m² de hoje: R$ 13.744. Pelas 20 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 6.062 | R$ 13.887 |
| 2012 | 2 | R$ 7.300 | R$ 16.323 |
| 2013 | 2 | R$ 6.370 | R$ 13.173 |
| 2014 | 6 | R$ 11.012 | R$ 21.411 |
| 2015 | 6 | R$ 10.387 | R$ 18.390 |
| 2016 | 3 | R$ 10.893 | R$ 17.931 |
| 2017 | 3 | R$ 9.000 | R$ 14.150 |
| 2018 | 4 | R$ 10.449 | R$ 16.062 |
| 2019 | 6 | R$ 8.629 | R$ 12.708 |
| 2020 | 5 | R$ 9.588 | R$ 13.806 |
| 2021 | 5 | R$ 10.843 | R$ 14.039 |
| 2022 | 2 | R$ 12.414 | R$ 14.891 |
| 2023 | 5 | R$ 12.590 | R$ 14.659 |
| 2024 | 6 | R$ 11.976 | R$ 13.333 |
| 2025 | 6 | R$ 14.030 | R$ 14.690 |
| 2026 | 5 | R$ 13.344 | R$ 13.519 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Michelozzo · 350 m da estação Novo Leblon
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Michelozzo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 28.248.649/0001-45).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Novo Leblon (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca, na Rua Guimarães Rosa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Guimarães Rosa, 203, no Rio de Janeiro?
Nas 40 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.754 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.055.500, com 84 m² (valor declarado na guia). −5,1% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guimarães Rosa, 203?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Guimarães Rosa, 203?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Michelozzo.
Qual a estação mais perto da Rua Guimarães Rosa, 203?
A mais próxima é a estação Novo Leblon (BRT), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.