Condomínio do Edifício Saint Germain (Rua Guilherme Baptista, 476), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −27,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 296 m² | R$ 1.088.000 | R$ 3.676 |
| 02/2023 | 175 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.857 |
| 03/2022 | 175 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.286 |
| 11/2020 | 296 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.561 |
| 06/2019 | 175 m² | R$ 855.000 | R$ 4.886 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?175 m²: perto de R$ 1,26 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,26 mi (faixa de R$ 931 mil a R$ 1,37 mi)
m² de hoje: R$ 7.211. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2019 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.886 | R$ 7.211 |
| 2020 | 1 | R$ 4.561 | R$ 6.397 |
| 2022 | 1 | R$ 6.286 | R$ 7.659 |
| 2023 | 2 | R$ 5.266 | R$ 6.142 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Saint Germain · 350 m da estação Guignard
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Saint Germain. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 13.865.013/0001-75).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Guignard (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Rua Guilherme Baptista.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Guilherme Baptista, 476, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.886 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.100.000, com 175 m² (valor declarado na guia). −27,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Guilherme Baptista, 476?
A mais recente na base é de 05/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Guilherme Baptista, 476?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Saint Germain.
Qual a estação mais perto da Rua Guilherme Baptista, 476?
A mais próxima é a estação Guignard (BRT), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.