Rua General Venâncio Flores, 444, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +18,8% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 230 m² | R$ 4.350.000 | R$ 18.913 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 2.400.000 | R$ 26.667 |
| 05/2024 | 96 m² | R$ 2.330.000 | R$ 24.271 |
| 11/2023 | 96 m² | R$ 2.625.000 | R$ 27.344 |
| 10/2023 | 96 m² | R$ 2.620.000 | R$ 27.292 |
| 01/2023 | 191 m² | R$ 4.700.000 | R$ 24.607 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 06/2022
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2022 | 96 m² | R$ 2.100.000 | R$ 21.875 |
| 06/2022 | 96 m² | R$ 2.050.000 | R$ 21.354 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?96 m²: perto de R$ 2,83 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,83 mi (faixa de R$ 2,25 mi a R$ 3,00 mi)
m² de hoje: R$ 29.453. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 15.707 | R$ 35.083 |
| 2017 | 1 | R$ 19.831 | R$ 31.043 |
| 2022 | 2 | R$ 21.615 | R$ 25.766 |
| 2023 | 3 | R$ 27.292 | R$ 31.242 |
| 2024 | 2 | R$ 25.469 | R$ 28.209 |
| 2025 | 1 | R$ 18.913 | R$ 19.852 |
Sobre o prédio200 m da estação Antero de Quental / Leblon
Transporte: a 200 m em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Rua General Venâncio Flores.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua General Venâncio Flores, 444, no Rio de Janeiro?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 24.439 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.510.000, com 96 m² (valor declarado na guia). +18,8% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Venâncio Flores, 444?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua General Venâncio Flores, 444?
A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.