Rua General Venâncio Flores, 198, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +10,2% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 150 m² | R$ 3.100.000 | R$ 20.667 |
| 04/2025 | 150 m² | R$ 3.400.000 | R$ 22.667 |
| 01/2024 | 150 m² | R$ 3.200.000 | R$ 21.333 |
| 08/2023 | 150 m² | R$ 3.800.000 | R$ 25.333 |
| 11/2020 | 150 m² | R$ 3.650.000 | R$ 24.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?150 m²: perto de R$ 3,60 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,60 mi (faixa de R$ 3,24 mi a R$ 3,96 mi)
m² de hoje: R$ 23.973. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 13.667 | R$ 31.055 |
| 2016 | 1 | R$ 22.667 | R$ 37.181 |
| 2020 | 1 | R$ 24.333 | R$ 34.132 |
| 2023 | 1 | R$ 25.333 | R$ 29.171 |
| 2024 | 1 | R$ 21.333 | R$ 24.138 |
| 2025 | 1 | R$ 22.667 | R$ 23.973 |
| 2026 | 1 | R$ 20.667 | R$ 20.817 |
Sobre o prédio150 m da estação Antero de Quental / Leblon
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Rua General Venâncio Flores.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua General Venâncio Flores, 198, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 22.667 e o apartamento mediano saiu por R$ 3.400.000, com 150 m² (valor declarado na guia). +10,2% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Venâncio Flores, 198?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua General Venâncio Flores, 198?
A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.