Condomiio do Edifiio Cemil I (Rua General Roca, 408), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −29,0% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 70 m² | R$ 285.000 | R$ 4.071 |
| 08/2024 | 70 m² | R$ 275.000 | R$ 3.929 |
| 08/2023 | 70 m² | R$ 280.000 | R$ 4.000 |
| 09/2022 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.286 |
| 04/2022 | 70 m² | R$ 325.000 | R$ 4.643 |
| 07/2019 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.286 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?70 m²: perto de R$ 342 mil · ajuste a área
perto de R$ 342 mil (faixa de R$ 304 mil a R$ 404 mil)
m² de hoje: R$ 4.892. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 4.000 | R$ 9.224 |
| 2012 | 1 | R$ 4.857 | R$ 10.376 |
| 2017 | 1 | R$ 2.643 | R$ 4.199 |
| 2019 | 1 | R$ 4.286 | R$ 6.313 |
| 2022 | 2 | R$ 4.464 | R$ 5.388 |
| 2023 | 1 | R$ 4.000 | R$ 4.606 |
| 2024 | 1 | R$ 3.929 | R$ 4.340 |
| 2025 | 1 | R$ 4.071 | R$ 4.325 |
Sobre o prédioCondomiio do Edifiio Cemil I · 300 m da estação Saens Peña / Tijuca
Nome do condomínio: Condomiio do Edifiio Cemil I. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.105.557/0001-73).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Saens Peña / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua General Roca.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Roca, 408, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.179 e o apartamento mediano saiu por R$ 292.500, com 70 m² (valor declarado na guia). −29,0% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Roca, 408?
A mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua General Roca, 408?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomiio do Edifiio Cemil I.
Qual a estação mais perto da Rua General Roca, 408?
A mais próxima é a estação Saens Peña / Tijuca (metrô), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.