Condomínio Villa Modena Exclusive Residence (Rua Geminiano Gois, 703), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia (jacarepaguá), pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −2,0% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 132 m² | R$ 500.000 | R$ 3.788 |
| 12/2022 | 146 m² | R$ 1.000.650 | R$ 6.854 |
| 10/2022 | 132 m² | R$ 670.000 | R$ 5.076 |
| 07/2022 | 132 m² | R$ 700.000 | R$ 5.303 |
| 10/2020 | 146 m² | R$ 630.000 | R$ 4.315 |
| 09/2020 | 146 m² | R$ 816.000 | R$ 5.589 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2020 | 132 m² | R$ 640.000 | R$ 4.848 |
| 10/2019 | 132 m² | R$ 739.000 | R$ 5.598 |
| 10/2019 | 146 m² | R$ 710.000 | R$ 4.863 |
| 07/2019 | 132 m² | R$ 668.500 | R$ 5.064 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?132 m²: perto de R$ 933 mil · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 7.067. Pelas 10 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2017 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 2 | R$ 5.892 | R$ 9.223 |
| 2018 | 5 | R$ 6.430 | R$ 9.809 |
| 2019 | 3 | R$ 5.064 | R$ 7.460 |
| 2020 | 3 | R$ 4.848 | R$ 6.981 |
| 2022 | 3 | R$ 5.303 | R$ 6.365 |
| 2024 | 1 | R$ 3.788 | R$ 4.105 |
Sobre o prédioCondomínio Villa Modena Exclusive Residence
Nome do condomínio: Condomínio Villa Modena Exclusive Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.509.603/0001-84).
Fica em Freguesia (jacarepaguá), na Rua Geminiano Gois.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Geminiano Gois, 703, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.070 e o apartamento mediano saiu por R$ 685.000, com 132 m² (valor declarado na guia). −2,0% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Geminiano Gois, 703?
A mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Geminiano Gois, 703?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Villa Modena Exclusive Residence.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.