Condomínio do Edifício Promenade Geminiano Gois (Rua Geminiano Gois, 170), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia (jacarepaguá), pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −10,6% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 74 m² | R$ 380.000 | R$ 5.135 |
| 09/2026 | 77 m² | R$ 365.000 | R$ 4.740 |
| 09/2026 | 77 m² | R$ 323.000 | R$ 4.195 |
| 04/2026 | 77 m² | R$ 360.000 | R$ 4.675 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 450.000 | R$ 5.844 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 360.000 | R$ 4.675 |
Ver todas as 44 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 77 m² | R$ 445.000 | R$ 5.779 |
| 11/2025 | 77 m² | R$ 390.000 | R$ 5.065 |
| 10/2025 | 77 m² | R$ 330.000 | R$ 4.286 |
| 09/2025 | 77 m² | R$ 365.000 | R$ 4.740 |
| 09/2025 | 74 m² | R$ 350.000 | R$ 4.730 |
| 09/2025 | 74 m² | R$ 330.000 | R$ 4.459 |
| 08/2025 | 77 m² | R$ 360.000 | R$ 4.675 |
| 06/2025 | 77 m² | R$ 353.000 | R$ 4.584 |
| 04/2025 | 77 m² | R$ 336.000 | R$ 4.364 |
| 01/2025 | 74 m² | R$ 320.000 | R$ 4.324 |
| 12/2024 | 77 m² | R$ 380.000 | R$ 4.935 |
| 12/2024 | 77 m² | R$ 300.000 | R$ 3.896 |
| 10/2024 | 74 m² | R$ 290.000 | R$ 3.919 |
| 06/2024 | 77 m² | R$ 305.000 | R$ 3.961 |
| 04/2024 | 77 m² | R$ 385.000 | R$ 5.000 |
| 03/2024 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 4.865 |
| 03/2024 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
| 02/2024 | 75 m² | R$ 430.000 | R$ 5.733 |
| 10/2023 | 74 m² | R$ 310.000 | R$ 4.189 |
| 09/2023 | 77 m² | R$ 380.000 | R$ 4.935 |
| 09/2023 | 77 m² | R$ 375.000 | R$ 4.870 |
| 06/2023 | 74 m² | R$ 398.500 | R$ 5.385 |
| 06/2023 | 75 m² | R$ 350.000 | R$ 4.667 |
| 06/2023 | 77 m² | R$ 320.000 | R$ 4.156 |
| 04/2023 | 77 m² | R$ 276.000 | R$ 3.584 |
| 11/2022 | 75 m² | R$ 550.000 | R$ 7.333 |
| 10/2022 | 77 m² | R$ 280.000 | R$ 3.636 |
| 06/2022 | 74 m² | R$ 355.000 | R$ 4.797 |
| 06/2022 | 77 m² | R$ 305.000 | R$ 3.961 |
| 01/2022 | 77 m² | R$ 350.000 | R$ 4.545 |
| 01/2022 | 77 m² | R$ 299.000 | R$ 3.883 |
| 12/2021 | 74 m² | R$ 305.000 | R$ 4.122 |
| 03/2020 | 75 m² | R$ 318.000 | R$ 4.240 |
| 01/2020 | 77 m² | R$ 340.000 | R$ 4.416 |
| 11/2019 | 77 m² | R$ 323.000 | R$ 4.195 |
| 10/2019 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 04/2019 | 74 m² | R$ 180.000 | R$ 2.432 |
| 03/2019 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 4.865 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?77 m²: perto de R$ 378 mil · ajuste a área
perto de R$ 378 mil (faixa de R$ 359 mil a R$ 420 mil)
m² de hoje: R$ 4.913. Pelas 27 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 6 | R$ 2.695 | R$ 6.196 |
| 2012 | 9 | R$ 3.933 | R$ 8.692 |
| 2013 | 10 | R$ 4.866 | R$ 10.016 |
| 2014 | 2 | R$ 5.113 | R$ 9.969 |
| 2015 | 4 | R$ 5.292 | R$ 9.596 |
| 2016 | 3 | R$ 4.459 | R$ 7.208 |
| 2017 | 4 | R$ 4.448 | R$ 7.077 |
| 2018 | 1 | R$ 3.896 | R$ 5.930 |
| 2019 | 4 | R$ 4.097 | R$ 6.010 |
| 2020 | 2 | R$ 4.328 | R$ 6.237 |
| 2021 | 1 | R$ 4.122 | R$ 5.183 |
| 2022 | 6 | R$ 4.253 | R$ 5.271 |
| 2023 | 7 | R$ 4.667 | R$ 5.393 |
| 2024 | 8 | R$ 4.766 | R$ 5.289 |
| 2025 | 11 | R$ 4.675 | R$ 4.860 |
| 2026 | 5 | R$ 4.740 | R$ 4.740 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Promenade Geminiano Gois
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Promenade Geminiano Gois. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.006.590/0001-41).
Fica em Freguesia (jacarepaguá), na Rua Geminiano Gois.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Geminiano Gois, 170, no Rio de Janeiro?
Nas 44 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.626 e o apartamento mediano saiu por R$ 350.000, com 77 m² (valor declarado na guia). −10,6% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Geminiano Gois, 170?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Geminiano Gois, 170?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Promenade Geminiano Gois.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.