Edifício Zena (Rua Geminiano Gois, 1248), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia (jacarepaguá), pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −16,4% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 81 m² | R$ 380.000 | R$ 4.691 |
| 08/2026 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 07/2025 | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.040 |
| 05/2025 | 81 m² | R$ 439.000 | R$ 5.420 |
| 08/2024 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 03/2024 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 11/2022
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 02/2023 | 81 m² | R$ 380.000 | R$ 4.691 |
| 11/2022 | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.040 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?81 m²: perto de R$ 387 mil · ajuste a área
perto de R$ 387 mil (faixa de R$ 353 mil a R$ 401 mil)
m² de hoje: R$ 4.773. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2022 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 4.040 | R$ 4.833 |
| 2023 | 2 | R$ 4.506 | R$ 5.226 |
| 2024 | 2 | R$ 4.321 | R$ 4.807 |
| 2025 | 2 | R$ 4.730 | R$ 4.979 |
| 2026 | 2 | R$ 4.506 | R$ 4.543 |
Sobre o prédioEdifício Zena
Nome do condomínio: Edifício Zena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.396.008/0001-52).
Fica em Freguesia (jacarepaguá), na Rua Geminiano Gois.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Geminiano Gois, 1248, no Rio de Janeiro?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.321 e o apartamento mediano saiu por R$ 380.000, com 81 m² (valor declarado na guia). −16,4% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Geminiano Gois, 1248?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Geminiano Gois, 1248?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Zena.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.