Condomínio do Edifício Guarau (Rua Francisco Sá, 35), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Copacabana, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +11,8% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 78 m² | R$ 900.000 | R$ 11.538 |
| 01/2026 | 39 m² | R$ 420.000 | R$ 10.769 |
| 10/2025 | 39 m² | R$ 630.000 | R$ 16.154 |
| 04/2025 | 39 m² | R$ 655.000 | R$ 16.795 |
| 06/2024 | 39 m² | R$ 490.000 | R$ 12.564 |
| 12/2023 | 53 m² | R$ 555.000 | R$ 10.472 |
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2023 | 39 m² | R$ 490.000 | R$ 12.564 |
| 09/2023 | 39 m² | R$ 590.000 | R$ 15.128 |
| 06/2023 | 39 m² | R$ 520.000 | R$ 13.333 |
| 04/2023 | 39 m² | R$ 500.000 | R$ 12.821 |
| 02/2023 | 106 m² | R$ 930.000 | R$ 8.774 |
| 01/2023 | 39 m² | R$ 526.000 | R$ 13.487 |
| 10/2022 | 41 m² | R$ 615.000 | R$ 15.000 |
| 10/2022 | 39 m² | R$ 480.000 | R$ 12.308 |
| 04/2022 | 39 m² | R$ 460.000 | R$ 11.795 |
| 03/2022 | 39 m² | R$ 530.000 | R$ 13.590 |
| 01/2022 | 41 m² | R$ 500.000 | R$ 12.195 |
| 12/2021 | 39 m² | R$ 425.000 | R$ 10.897 |
| 09/2021 | 39 m² | R$ 437.000 | R$ 11.205 |
| 09/2021 | 42 m² | R$ 380.000 | R$ 9.048 |
| 01/2021 | 42 m² | R$ 420.000 | R$ 10.000 |
| 05/2020 | 39 m² | R$ 435.000 | R$ 11.154 |
| 01/2020 | 39 m² | R$ 450.000 | R$ 11.538 |
| 09/2019 | 39 m² | R$ 520.000 | R$ 13.333 |
| 07/2019 | 39 m² | R$ 550.000 | R$ 14.103 |
| 05/2019 | 39 m² | R$ 420.000 | R$ 10.769 |
| 03/2019 | 41 m² | R$ 470.000 | R$ 11.463 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?39 m²: perto de R$ 550 mil · ajuste a área
perto de R$ 550 mil (faixa de R$ 454 mil a R$ 673 mil)
m² de hoje: R$ 14.102. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 7.615 | R$ 17.304 |
| 2012 | 2 | R$ 10.256 | R$ 22.268 |
| 2013 | 3 | R$ 17.857 | R$ 37.216 |
| 2015 | 2 | R$ 15.897 | R$ 27.364 |
| 2016 | 1 | R$ 15.000 | R$ 25.143 |
| 2017 | 1 | R$ 11.469 | R$ 18.351 |
| 2018 | 8 | R$ 12.509 | R$ 19.252 |
| 2019 | 4 | R$ 12.398 | R$ 18.334 |
| 2020 | 2 | R$ 11.346 | R$ 16.408 |
| 2021 | 4 | R$ 10.449 | R$ 13.754 |
| 2022 | 5 | R$ 12.308 | R$ 15.253 |
| 2023 | 7 | R$ 12.821 | R$ 14.837 |
| 2024 | 1 | R$ 12.564 | R$ 13.929 |
| 2025 | 2 | R$ 16.474 | R$ 17.320 |
| 2026 | 2 | R$ 11.154 | R$ 11.348 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Guarau · 500 m da estação General Osório / Ipanema
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Guarau. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.173.247/0001-24).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação General Osório / Ipanema (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Copacabana, na Rua Francisco Sá.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Sá, 35, no Rio de Janeiro?
Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 12.195 e o apartamento mediano saiu por R$ 500.000, com 39 m² (valor declarado na guia). +11,8% em relação a Copacabana (R$ 10.909 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Sá, 35?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Francisco Sá, 35?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Guarau.
Qual a estação mais perto da Rua Francisco Sá, 35?
A mais próxima é a estação General Osório / Ipanema (metrô), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.