Preço do m² na Rua Francisco Sá, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Francisco Sá (Copacabana) valeu R$ 12.264 em 2025, mediana de 33 compras. +12,4% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Prédios da Rua Francisco Sá com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Francisco Sá, 88 | 7 | R$ 15.000 |
| Rua Francisco Sá, 42 | 5 | R$ 11.818 |
| Rua Francisco Sá, 51 | 3 | R$ 11.039 |
| Rua Francisco Sá, 99 | 3 | R$ 10.952 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 21.065 para R$ 12.159 (−42,3%); o pico foi em 2014, com R$ 27.173.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 9 | R$ 9.135 | R$ 21.065 |
| 2012 | 19 | R$ 10.106 | R$ 22.063 |
| 2013 | 19 | R$ 12.234 | R$ 25.038 |
| 2014 | 6 | R$ 14.042 | R$ 27.173 |
| 2015 | 11 | R$ 14.808 | R$ 26.217 |
| 2016 | 11 | R$ 13.636 | R$ 22.080 |
| 2017 | 12 | R$ 11.504 | R$ 18.371 |
| 2018 | 27 | R$ 10.726 | R$ 16.346 |
| 2019 | 27 | R$ 10.667 | R$ 15.696 |
| 2020 | 17 | R$ 10.072 | R$ 14.253 |
| 2021 | 24 | R$ 9.400 | R$ 12.666 |
| 2022 | 29 | R$ 10.333 | R$ 12.459 |
| 2023 | 36 | R$ 10.915 | R$ 12.577 |
| 2024 | 37 | R$ 10.390 | R$ 11.427 |
| 2025 | 33 | R$ 12.264 | R$ 12.749 |
| 2026* | 24 | R$ 11.893 | R$ 12.159 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Francisco Sá, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Francisco Sá foi de R$ 12.264, em 33 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +12,4% em relação a Copacabana (R$ 10.909).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Sá?
O apartamento usado mediano na Rua Francisco Sá saiu por R$ 740.000 em 2025, com 75 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.