Condomínio Edifício Residencial Luana (Rua Francisca Sales, 484), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Freguesia (jacarepaguá), pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −24,5% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 59 m² | R$ 235.000 | R$ 3.983 |
| 08/2026 | 57 m² | R$ 210.000 | R$ 3.684 |
| 07/2026 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 12/2025 | 59 m² | R$ 245.000 | R$ 4.153 |
| 06/2025 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 04/2025 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
Ver todas as 20 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 59 m² | R$ 294.000 | R$ 4.983 |
| 03/2024 | 63 m² | R$ 280.000 | R$ 4.444 |
| 02/2024 | 64 m² | R$ 270.000 | R$ 4.219 |
| 08/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
| 10/2022 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 07/2022 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.407 |
| 04/2022 | 57 m² | R$ 175.000 | R$ 3.070 |
| 02/2022 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.559 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 200.000 | R$ 3.390 |
| 10/2021 | 59 m² | R$ 225.000 | R$ 3.814 |
| 02/2021 | 57 m² | R$ 232.000 | R$ 4.070 |
| 05/2020 | 59 m² | R$ 230.000 | R$ 3.898 |
| 06/2019 | 64 m² | R$ 240.000 | R$ 3.750 |
| 06/2019 | 59 m² | R$ 225.000 | R$ 3.814 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m²: perto de R$ 255 mil · ajuste a área
perto de R$ 255 mil (faixa de R$ 219 mil a R$ 287 mil)
m² de hoje: R$ 4.317. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 47 | R$ 3.820 | R$ 8.371 |
| 2013 | 20 | R$ 4.000 | R$ 8.382 |
| 2014 | 4 | R$ 5.137 | R$ 10.130 |
| 2015 | 2 | R$ 5.499 | R$ 9.933 |
| 2019 | 2 | R$ 3.782 | R$ 5.582 |
| 2020 | 1 | R$ 3.898 | R$ 5.648 |
| 2021 | 3 | R$ 3.814 | R$ 4.876 |
| 2022 | 4 | R$ 3.733 | R$ 4.549 |
| 2023 | 1 | R$ 4.386 | R$ 5.050 |
| 2024 | 3 | R$ 4.444 | R$ 4.979 |
| 2025 | 3 | R$ 4.153 | R$ 4.317 |
| 2026 | 3 | R$ 3.684 | R$ 3.714 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Residencial Luana
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Residencial Luana. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.815.510/0001-97).
Fica em Freguesia (jacarepaguá), na Rua Francisca Sales.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisca Sales, 484, no Rio de Janeiro?
Nas 20 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.902 e o apartamento mediano saiu por R$ 233.500, com 59 m² (valor declarado na guia). −24,5% em relação a Freguesia (jacarepaguá) (R$ 5.171 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Francisca Sales, 484?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Francisca Sales, 484?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Residencial Luana.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.