Condomínio do Edif Residencias Felix Mendelssohn (Rua Fonte da Saudade, 323), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lagoa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −18,2% em relação a Lagoa (R$ 14.623 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2022 | 276 m² | R$ 3.300.000 | R$ 11.957 |
| 08/2022 | 276 m² | R$ 4.550.000 | R$ 16.486 |
| 11/2020 | 276 m² | R$ 3.300.000 | R$ 11.957 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?276 m²: perto de R$ 4,63 mi · ajuste a área
perto de R$ 4,63 mi (faixa de R$ 4,17 mi a R$ 5,09 mi)
m² de hoje: R$ 16.771. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano2 anos, de 2020 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 11.957 | R$ 16.771 |
| 2022 | 2 | R$ 14.221 | R$ 17.151 |
Sobre o prédioCondomínio do Edif Residencias Felix Mendelssohn · 1,3 km da estação Cantagalo / Copacabana
Nome do condomínio: Condomínio do Edif Residencias Felix Mendelssohn. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.610.922/0001-54).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Cantagalo / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Lagoa, na Rua Fonte da Saudade.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Fonte da Saudade, 323, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.957 e o apartamento mediano saiu por R$ 3.300.000, com 276 m² (valor declarado na guia). −18,2% em relação a Lagoa (R$ 14.623 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Fonte da Saudade, 323?
A mais recente na base é de 09/2022. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Fonte da Saudade, 323?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edif Residencias Felix Mendelssohn.
Qual a estação mais perto da Rua Fonte da Saudade, 323?
A mais próxima é a estação Cantagalo / Copacabana (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.