Condomínio do Edifício Solar do Conde (Rua Fernandes Guimarães, 25), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +23,1% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 100 m² | R$ 1.450.000 | R$ 14.500 |
| 07/2025 | 170 m² | R$ 2.200.000 | R$ 12.941 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 1.490.000 | R$ 15.361 |
| 06/2024 | 190 m² | R$ 2.520.000 | R$ 13.263 |
| 05/2024 | 170 m² | R$ 1.850.000 | R$ 10.882 |
| 02/2024 | 100 m² | R$ 1.550.000 | R$ 15.500 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 149 m² | R$ 2.200.000 | R$ 14.765 |
| 02/2023 | 94 m² | R$ 1.300.000 | R$ 13.830 |
| 04/2021 | 100 m² | R$ 742.425 | R$ 7.424 |
| 09/2020 | 167 m² | R$ 2.400.000 | R$ 14.371 |
| 05/2019 | 174 m² | R$ 2.240.000 | R$ 12.874 |
| 05/2019 | 96 m² | R$ 1.450.000 | R$ 15.104 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?124 m²: perto de R$ 1,82 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,82 mi (faixa de R$ 1,64 mi a R$ 2,05 mi)
m² de hoje: R$ 14.643. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 4 | R$ 7.690 | R$ 16.558 |
| 2013 | 18 | R$ 7.884 | R$ 16.200 |
| 2014 | 9 | R$ 9.885 | R$ 19.513 |
| 2015 | 5 | R$ 7.929 | R$ 14.382 |
| 2016 | 2 | R$ 10.097 | R$ 16.339 |
| 2017 | 2 | R$ 12.400 | R$ 19.747 |
| 2019 | 2 | R$ 13.989 | R$ 20.648 |
| 2020 | 1 | R$ 14.371 | R$ 20.513 |
| 2021 | 1 | R$ 7.424 | R$ 10.037 |
| 2023 | 2 | R$ 14.297 | R$ 16.609 |
| 2024 | 3 | R$ 13.263 | R$ 14.704 |
| 2025 | 2 | R$ 14.151 | R$ 14.894 |
| 2026 | 1 | R$ 14.500 | R$ 14.582 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Solar do Conde · 450 m da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Solar do Conde. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.285.183/0001-46).
Transporte: a 450 m em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Fernandes Guimarães.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Fernandes Guimarães, 25, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 14.101 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.700.000, com 124 m² (valor declarado na guia). +23,1% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Fernandes Guimarães, 25?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Fernandes Guimarães, 25?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Solar do Conde.
Qual a estação mais perto da Rua Fernandes Guimarães, 25?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.