Condomínio do Edifício Agulhas Negras (Rua Eduardo Guinle, 23), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Botafogo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −28,4% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 183 m² | R$ 1.819.438 | R$ 9.942 |
| 10/2023 | 143 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.692 |
| 01/2019 | 183 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.197 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?183 m²: perto de R$ 1,91 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,91 mi (faixa de R$ 1,72 mi a R$ 2,10 mi)
m² de hoje: R$ 10.447. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2016 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | R$ 9.322 | R$ 15.325 |
| 2019 | 1 | R$ 8.197 | R$ 12.328 |
| 2023 | 1 | R$ 7.692 | R$ 8.814 |
| 2025 | 1 | R$ 9.942 | R$ 10.447 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Agulhas Negras · 550 m da estação Botafogo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Agulhas Negras. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.493.517/0001-60).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Botafogo (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Botafogo, na Rua Eduardo Guinle.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Eduardo Guinle, 23, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.197 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.500.000, com 183 m² (valor declarado na guia). −28,4% em relação a Botafogo (R$ 11.452 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Eduardo Guinle, 23?
A mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Eduardo Guinle, 23?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Agulhas Negras.
Qual a estação mais perto da Rua Eduardo Guinle, 23?
A mais próxima é a estação Botafogo (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.