Condomínio do Edifício San Thomaz (Rua Dona Zulmira, 21), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −32,0% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 120 m² | R$ 522.000 | R$ 4.350 |
| 04/2024 | 100 m² | R$ 520.000 | R$ 5.200 |
| 10/2023 | 102 m² | R$ 410.000 | R$ 4.020 |
| 09/2021 | 120 m² | R$ 575.000 | R$ 4.792 |
| 07/2020 | 102 m² | R$ 370.000 | R$ 3.627 |
| 02/2020 | 120 m² | R$ 410.000 | R$ 3.417 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m²: perto de R$ 511 mil · ajuste a área
perto de R$ 511 mil (faixa de R$ 460 mil a R$ 562 mil)
m² de hoje: R$ 4.606. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 4.625 | R$ 9.553 |
| 2018 | 1 | R$ 3.039 | R$ 4.583 |
| 2020 | 2 | R$ 3.522 | R$ 5.071 |
| 2021 | 1 | R$ 4.792 | R$ 6.204 |
| 2023 | 1 | R$ 4.020 | R$ 4.606 |
| 2024 | 1 | R$ 5.200 | R$ 5.804 |
| 2026 | 1 | R$ 4.350 | R$ 4.476 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício San Thomaz · 600 m da estação Maracanã
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício San Thomaz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 72.092.919/0001-63).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Maracanã (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã, na Rua Dona Zulmira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Zulmira, 21, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.185 e o apartamento mediano saiu por R$ 465.000, com 111 m² (valor declarado na guia). −32,0% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dona Zulmira, 21?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Dona Zulmira, 21?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício San Thomaz.
Qual a estação mais perto da Rua Dona Zulmira, 21?
A mais próxima é a estação Maracanã (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.