Condomínio Saens Pena (Rua Dona Maria, 71), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Isabel, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +96,6% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 134 m² | R$ 1.175.000 | R$ 8.769 |
| 03/2026 | 136 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.088 |
| 12/2025 | 136 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.721 |
| 09/2025 | 136 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.191 |
| 07/2025 | 133 m² | R$ 1.223.405 | R$ 9.199 |
| 05/2025 | 170 m² | R$ 2.100.000 | R$ 12.353 |
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 133 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.519 |
| 03/2025 | 136 m² | R$ 1.390.000 | R$ 10.221 |
| 03/2025 | 133 m² | R$ 1.020.000 | R$ 7.669 |
| 02/2025 | 255 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.843 |
| 11/2024 | 136 m² | R$ 1.260.000 | R$ 9.265 |
| 09/2024 | 136 m² | R$ 1.210.000 | R$ 8.897 |
| 06/2024 | 134 m² | R$ 1.287.000 | R$ 9.604 |
| 06/2024 | 134 m² | R$ 1.070.000 | R$ 7.985 |
| 03/2024 | 136 m² | R$ 1.220.000 | R$ 8.971 |
| 01/2024 | 136 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.353 |
| 12/2023 | 136 m² | R$ 1.400.000 | R$ 10.294 |
| 11/2023 | 133 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.398 |
| 05/2023 | 133 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.271 |
| 03/2023 | 134 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.582 |
| 03/2023 | 134 m² | R$ 689.000 | R$ 5.142 |
| 12/2022 | 134 m² | R$ 1.345.000 | R$ 10.037 |
| 07/2022 | 134 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.836 |
| 05/2022 | 136 m² | R$ 1.235.000 | R$ 9.081 |
| 05/2022 | 134 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.463 |
| 03/2022 | 134 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.582 |
| 11/2021 | 255 m² | R$ 2.100.000 | R$ 8.235 |
| 11/2021 | 133 m² | R$ 1.210.000 | R$ 9.098 |
| 11/2021 | 134 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.582 |
| 07/2021 | 134 m² | R$ 1.120.000 | R$ 8.358 |
| 01/2021 | 133 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.023 |
| 11/2020 | 133 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.271 |
| 11/2019 | 133 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.271 |
| 10/2019 | 134 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.328 |
| 05/2019 | 136 m² | R$ 1.250.000 | R$ 9.191 |
| 02/2019 | 136 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.456 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?134 m²: perto de R$ 1,29 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 9.633. Pelas 18 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 4.621 | R$ 10.659 |
| 2012 | 7 | R$ 6.397 | R$ 13.666 |
| 2013 | 5 | R$ 6.716 | R$ 14.014 |
| 2014 | 1 | R$ 8.358 | R$ 15.967 |
| 2015 | 5 | R$ 8.088 | R$ 14.243 |
| 2016 | 4 | R$ 8.557 | R$ 14.062 |
| 2017 | 3 | R$ 8.088 | R$ 12.850 |
| 2018 | 3 | R$ 7.519 | R$ 11.471 |
| 2019 | 4 | R$ 8.824 | R$ 13.115 |
| 2020 | 1 | R$ 8.271 | R$ 11.601 |
| 2021 | 5 | R$ 8.582 | R$ 11.042 |
| 2022 | 5 | R$ 8.582 | R$ 10.457 |
| 2023 | 5 | R$ 8.582 | R$ 9.992 |
| 2024 | 6 | R$ 8.934 | R$ 9.918 |
| 2025 | 8 | R$ 8.517 | R$ 8.995 |
| 2026 | 2 | R$ 8.428 | R$ 8.531 |
Sobre o prédioCondomínio Saens Pena · 750 m da estação Saens Peña / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio Saens Pena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.092.751/0001-71).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Saens Peña / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Vila Isabel, na Rua Dona Maria.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Maria, 71, no Rio de Janeiro?
Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.582 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.187.500, com 134 m² (valor declarado na guia). +96,6% em relação a Vila Isabel (R$ 4.366 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dona Maria, 71?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Dona Maria, 71?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Saens Pena.
Qual a estação mais perto da Rua Dona Maria, 71?
A mais próxima é a estação Saens Peña / Tijuca (metrô), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.