Quanto vale?
itbisp.com › Rio de Janeiro › Jacare › Rua Dois de Maio › nº 413

Condomínio Residencial Viva Mais Engenho Novo (Rua Dois de Maio, 413), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jacare, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +26,1% em relação a Jacare (R$ 3.000 em 2025).

R$ 3.782m² mediano desde 2019
76compras registradas
R$ 170.721apartamento mediano
44 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
09/202657 m²R$ 106.075R$ 1.861
09/202644 m²R$ 104.000R$ 2.364
09/202644 m²R$ 87.819R$ 1.996
07/202644 m²R$ 185.000R$ 4.205
06/202644 m²R$ 160.000R$ 3.636
06/202644 m²R$ 156.000R$ 3.545
Ver todas as 76 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁreaValor declaradom²
05/202644 m²R$ 105.156R$ 2.390
05/202644 m²R$ 71.490R$ 1.625
03/202644 m²R$ 220.000R$ 5.000
03/202644 m²R$ 215.000R$ 4.886
03/202644 m²R$ 209.500R$ 4.761
03/202644 m²R$ 153.439R$ 3.487
03/202644 m²R$ 80.051R$ 1.819
02/202656 m²R$ 230.000R$ 4.107
01/202644 m²R$ 105.734R$ 2.403
12/202556 m²R$ 210.000R$ 3.750
12/202544 m²R$ 103.111R$ 2.343
11/202544 m²R$ 210.000R$ 4.773
11/202544 m²R$ 190.000R$ 4.318
11/202544 m²R$ 87.819R$ 1.996
11/202544 m²R$ 77.332R$ 1.758
10/202544 m²R$ 152.114R$ 3.457
07/202544 m²R$ 180.000R$ 4.091
07/202544 m²R$ 170.000R$ 3.864
07/202544 m²R$ 151.367R$ 3.440
06/202544 m²R$ 200.000R$ 4.545
04/202544 m²R$ 150.594R$ 3.423
04/202556 m²R$ 128.589R$ 2.296
03/202556 m²R$ 235.000R$ 4.196
01/202544 m²R$ 190.000R$ 4.318
01/202544 m²R$ 87.234R$ 1.983
12/202456 m²R$ 238.649R$ 4.262
12/202444 m²R$ 197.917R$ 4.498
12/202444 m²R$ 122.449R$ 2.783
09/202444 m²R$ 133.312R$ 3.030
08/202444 m²R$ 171.442R$ 3.896
07/202444 m²R$ 149.385R$ 3.395
07/202457 m²R$ 145.350R$ 2.550
05/202456 m²R$ 233.392R$ 4.168
05/202444 m²R$ 98.814R$ 2.246
04/202444 m²R$ 149.135R$ 3.389
02/202444 m²R$ 201.684R$ 4.584
02/202444 m²R$ 148.936R$ 3.385
01/202456 m²R$ 232.728R$ 4.156
12/202344 m²R$ 201.558R$ 4.581
11/202344 m²R$ 148.637R$ 3.378
11/202344 m²R$ 148.637R$ 3.378
09/202344 m²R$ 147.091R$ 3.343
06/202344 m²R$ 230.000R$ 5.227
05/202344 m²R$ 185.000R$ 4.205
05/202344 m²R$ 147.312R$ 3.348
05/202344 m²R$ 146.752R$ 3.335
04/202357 m²R$ 229.438R$ 4.025
04/202344 m²R$ 146.827R$ 3.337
04/202344 m²R$ 146.752R$ 3.335
03/202344 m²R$ 146.752R$ 3.335
03/202344 m²R$ 146.684R$ 3.334
10/202257 m²R$ 227.582R$ 3.993
10/202244 m²R$ 145.505R$ 3.307
06/202244 m²R$ 160.000R$ 3.636
07/202144 m²R$ 175.000R$ 3.977
05/202156 m²R$ 249.768R$ 4.460
03/202144 m²R$ 153.989R$ 3.500
05/201957 m²R$ 225.000R$ 3.947
04/201957 m²R$ 265.597R$ 4.660
04/201956 m²R$ 265.262R$ 4.737
04/201957 m²R$ 228.000R$ 4.000
04/201956 m²R$ 225.000R$ 4.018
04/201956 m²R$ 225.000R$ 4.018
03/201956 m²R$ 265.262R$ 4.737
03/201956 m²R$ 225.000R$ 4.018
03/201956 m²R$ 225.000R$ 4.018
02/201944 m²R$ 225.000R$ 5.114
02/201959 m²R$ 225.000R$ 3.814
01/201959 m²R$ 225.000R$ 3.814
01/201959 m²R$ 225.000R$ 3.814
Ver no mapa

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m²: perto de R$ 167 mil · ajuste a área

perto de R$ 167 mil (faixa de R$ 110 mil a R$ 202 mil)

m² de hoje: R$ 3.791. Pelas 48 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano8 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20188R$ 3.814R$ 5.763
201913R$ 4.018R$ 5.938
20213R$ 3.977R$ 5.254
20223R$ 3.636R$ 4.335
202313R$ 3.348R$ 3.866
202413R$ 3.395R$ 3.798
202516R$ 3.604R$ 3.759
202615R$ 3.487R$ 3.557
Sobre o prédioCondomínio Residencial Viva Mais Engenho Novo · 500 m da estação Sampaio

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Viva Mais Engenho Novo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.575.604/0001-80).

Transporte: a 500 m em linha reta da estação Sampaio (trem). Estações: OpenStreetMap.

Fica em Jacare, na Rua Dois de Maio.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dois de Maio, 413, no Rio de Janeiro?

Nas 76 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.782 e o apartamento mediano saiu por R$ 170.721, com 44 m² (valor declarado na guia). +26,1% em relação a Jacare (R$ 3.000 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Dois de Maio, 413?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Dois de Maio, 413?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Viva Mais Engenho Novo.

Qual a estação mais perto da Rua Dois de Maio, 413?

A mais próxima é a estação Sampaio (trem), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.