Condomínio do Edifício Henrique Franco (Rua Dezoito de Outubro, 429), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −20,5% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 70 m² | R$ 269.000 | R$ 3.843 |
| 10/2025 | 127 m² | R$ 690.000 | R$ 5.433 |
| 11/2024 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 07/2024 | 80 m² | R$ 485.000 | R$ 6.062 |
| 03/2024 | 127 m² | R$ 322.200 | R$ 2.537 |
| 01/2024 | 81 m² | R$ 400.000 | R$ 4.938 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 10/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2024 | 103 m² | R$ 325.000 | R$ 3.155 |
| 10/2023 | 127 m² | R$ 850.000 | R$ 6.693 |
| 08/2023 | 103 m² | R$ 420.000 | R$ 4.078 |
| 11/2022 | 70 m² | R$ 285.000 | R$ 4.071 |
| 10/2022 | 103 m² | R$ 500.000 | R$ 4.854 |
| 11/2021 | 70 m² | R$ 315.000 | R$ 4.500 |
| 06/2021 | 69 m² | R$ 450.000 | R$ 6.522 |
| 05/2021 | 103 m² | R$ 500.000 | R$ 4.854 |
| 05/2021 | 80 m² | R$ 425.000 | R$ 5.312 |
| 09/2020 | 70 m² | R$ 300.000 | R$ 4.286 |
| 01/2020 | 80 m² | R$ 360.000 | R$ 4.500 |
| 10/2019 | 127 m² | R$ 687.500 | R$ 5.413 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?81 m²: perto de R$ 417 mil · ajuste a área
perto de R$ 417 mil (faixa de R$ 295 mil a R$ 522 mil)
m² de hoje: R$ 5.148. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 3.299 | R$ 7.460 |
| 2012 | 2 | R$ 4.987 | R$ 10.929 |
| 2013 | 1 | R$ 6.884 | R$ 13.885 |
| 2014 | 1 | R$ 7.087 | R$ 13.666 |
| 2015 | 5 | R$ 6.087 | R$ 10.868 |
| 2016 | 4 | R$ 4.969 | R$ 8.032 |
| 2017 | 1 | R$ 3.031 | R$ 4.779 |
| 2018 | 2 | R$ 5.750 | R$ 8.807 |
| 2019 | 1 | R$ 5.413 | R$ 7.961 |
| 2020 | 2 | R$ 4.393 | R$ 6.306 |
| 2021 | 4 | R$ 5.083 | R$ 6.816 |
| 2022 | 2 | R$ 4.463 | R$ 5.350 |
| 2023 | 2 | R$ 5.385 | R$ 6.182 |
| 2024 | 5 | R$ 4.321 | R$ 4.708 |
| 2025 | 1 | R$ 5.433 | R$ 5.677 |
| 2026 | 1 | R$ 3.843 | R$ 3.843 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Henrique Franco · 950 m da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Henrique Franco. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 35.855.261/0001-78).
Transporte: a 950 m em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Rua Dezoito de Outubro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Dezoito de Outubro, 429, no Rio de Janeiro?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.677 e o apartamento mediano saiu por R$ 410.000, com 81 m² (valor declarado na guia). −20,5% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Dezoito de Outubro, 429?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Dezoito de Outubro, 429?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Henrique Franco.
Qual a estação mais perto da Rua Dezoito de Outubro, 429?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 950 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.